Periódico La Semana

Etiqueta: viviendas

  • Entrenúcleos acogerá dos promociones de viviendas asequibles

    Entrenúcleos acogerá dos promociones de viviendas asequibles

    La zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas, acogerá la mayoría de las viviendas a precio asequible promovidas por la Junta de Andalucía. El ente autonómico ha concedido subvenciones por un montante de 26,4 millones de euros a promotores privados y fundaciones para la construcción de 853 viviendas a precio asequible en las provincias de Cádiz, Granada y Sevilla.

    En Entrenúcleos, la principal zonas de expansión del municipio nazareno, dos promotores privados levantarán 740 viviendas a precio asequible en sendas promociones.

    Dos promociones en Entrenúcleos

    La empresa BRT Hispalis construirá una promoción de 480 viviendas con trasteros y aparcamientos, la mayoría de ellas (380) de dos habitaciones, aunque también habrá de uno (23), tres (68) y cuatro (9). Como elemento central se proyecta una zona de central ajardinada de esparcimiento accesible desde todos los portales de los edificios. Además en la planta baja habrá tres grandes espacios comunitarios destinados a gimnasio, zona de proyección audiovisual y zona comunitaria de interrelación, con lo que cumple con los requisitos de esta convocatoria de ayudas. La Junta de Andalucía ha concedido una subvención de 14,1 millones que cubre en torno a un tercio de la inversión, que asciende a 41,1 millones de euros.

    La segunda promoción consta de 260 viviendas, también en la zona de Entrenúcleos y a cargo de Miramar Real Estate, que ha configurado un edificio con viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios con garaje y trastero incluidos y que dispone además de bajos con patio, viviendas con amplias terrazas y áticos con solárium y una zona para barbacoa. Además, contará con zonas comunes en el que se prevé piscina, una zona comunitaria, una pista de pádel y un gimnasio. En este caso, la subvención se eleva a 8.368.009 euros de una inversión global de 20.661.770 euros.

    4º Programa de fomento de viviendas en alquiler

    Estas ayudas forman parte de la cuarta convocatoria del Programa de Fomento de Viviendas en Alquiler de la Consejería de Fomento que, desde que se puseo en marcha 2019, ha propiciado las obras de 81 promociones con 3.854 viviendas en Andalucía.

    Las nuevas viviendas se distribuirán en cinco promociones de la mano de promotores privados y entidades sociales, que se comprometen a mantener un precio de alquiler asequible durante 20 años a cambio de recibir una subvención que oscila entre 420 y 700 euros por metro cuadrado de vivienda en función de su tipología.

    Estas cinco promociones supondrán una inversión superior a los 72 millones de euros (72.050.000 euros), de los que la Junta de Andalucía aporta con esta convocatoria un 36%, es decir, 26.440.182 euros.


  • Constitución de la junta de compensación de las viviendas de SEPES en Quintillos

    Constitución de la junta de compensación de las viviendas de SEPES en Quintillos

    El proyecto de construcción de viviendas asequibles en la zona de Quintillos por parte del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, a través de la entidad pública empresarial de suelo SEPES, sigue su curso. Según ha informado el MITMA en nota de prensa, en este momento está en fase de constitución la junta de compensación de este proyecto, del que formará parte SEPES y el Ayuntamiento de Dos Hermanas, como propietarios de los terrenos.

    En esta zona, el Gobierno Central dispone de una superficie de 9,56 hectáreas para la creación de una nueva área residencial con capacidad para 923 viviendas, si bien SEPES adscribirá al convenio con MITMA las 628 viviendas protegidas que le corresponden con dicha actuación, que ahora está en fase de constitución de la junta de compensación.

    Otras actuaciones

    Esta es una de las tres nuevas actuaciones que el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), a través de la entidad pública empresarial de suelo SEPES, ha incorporado al Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA), junto con otros proyectos en Soria y en Barcelona.

    La entidad pública de suelo desarrollará en Soria la actuación Antonio de Nebrija, ejecutando uno de los nuevos retos que incorporó en la adenda del convenio SEPES/Mitma, firmada el pasado mes de abril. Este es la creación de vivienda para hacer frente al reto demográfico. . En concreto, estos terrenos de equipamiento dotacional permiten desarrollar alrededor de 75 alojamientos.

    Por último, en Barcelona, SEPES ha cerrado un acuerdo con el Consorcio de la Zona Franca para adquirir un suelo ubicado en el sector Marina Alta de Prat Vermell. Allí se impulsará la actuación Carrer del Foc, promoviendo alrededor de 177 viviendas para alquiler asequible o social, en una zona de mercado tensionado como es el municipio de Barcelona.

    Con esta actuación, la entidad pública de suelo entra en el mercado residencial de la capital catalana, proyecto que se suma a los ya anunciados en Batea o Sarrià de Ter, ambos en Cataluña, donde se han formalizado protocolos con sus respectivos Ayuntamientos para generar vivienda asequible en dichos municipios.

    El Gobierno ha lanzado el Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) para articular el desarrollo de nuevos hogares a través de siete iniciativas vinculadas al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), la Sareb y el Fondo Social de Viviendas en alquiler. El objetivo inicial es habilitar más de 184.000 nuevas viviendas en alquiler social o a precios asequibles.

    Foto: Imagen de archivo del proyecto de vivienda del Ayuntamiento en Quintillos.

  • AEDAS Homes inaugura una nueva oficina de ventas en Entrenúcleos

    AEDAS Homes inaugura una nueva oficina de ventas en Entrenúcleos

    AEDAS Homes, promotora de referencia en el mercado de la vivienda de obra nueva en España, abre una innovadora oficina de ventas en el sector de Entrenúcleos. Más concretamente, en la conocida como ‘Rotonda del Hipódromo’, situada en Avenida de las Universidades esquina con Calle Malva.

    El alcalde de Dos Hermanas, Francisco Toscano, inauguró esta oficina acompañado por el delegado de Coordinación, Francisco Rodríguez, y la concejala de Promoción Económica e Innovación, Carmen Gil. En representación de AEDAS Homes asistieron Pablo Rodríguez-Losada, director Comercial y de Marketing; Diego Chacón, director Territorial en Andalucía; y Julio Gómez, gerente de Promociones. También estuvieron los arquitectos y constructores de los proyectos que ya impulsa la promotora en el ámbito y representantes de la Junta de Compensación de Entrenúcleos.

    El objetivo de este espacio es acompañar al cliente de una manera muy novedosa durante su experiencia de compra de una casa. La oficina, de más de 300 metros cuadrados, cuenta con una gran sala multimedia que incluye videowall y una espectacular maqueta del ámbito.

    Contiguos a la oficina, AEDAS Homes ha construido dos pabellones: en uno ofrece ofertas plurifamiliares y, en el otro, más amplio, comercializa sus viviendas unifamiliares. Estas últimas son la principal oferta de la promotora en Entrenúcleos.

    Coincidiendo con la inauguración de la oficina, AEDAS Homes ha iniciado la venta de sus primeras promociones en el sector: Eris, Elaray Portia. Una oferta de vivienda sostenible con pisos de 2, 3 y 4 dormitorios, adosados de 4 dormitorios y pareados de 5 dormitorios con zonas comunes en la mejor zona de Entrenúcleos, junto a Montequinto. “Los tres proyectos tiene calificación energética A, lo que confirma el firme compromiso de AEDAS Homes con la sostenibilidad en línea con el cumplimiento de su Plan ESG”, remarca Julio Gómez.

    AEDAS Homes
    La promotora AEDAS Homes debutó en el parqué de la Bolsa de Madrid el 20 de octubre de 2017 con una capitalización bursátil superior a los 1.500 millones de euros y es un referente del sector a nivel nacional. La compañía juega un papel destacado en la nueva etapa del sector inmobiliario, un ciclo que está marcado por la profesionalidad y el rigor.
    AEDAS Homes ha puesto ya en comercialización más de 10.000 viviendas en toda España y dispone de una cartera de suelo residencial finalista para desarrollar casi 15.500 viviendas en las áreas clave del país y su entorno, tanto a nivel inmobiliario como económico: Centro, Cataluña, Levante y Baleares, Andalucía, Costa del Sol y Norte.

  • La construcción de las dos promociones del ‘Hipervalme’ ya está en marcha

    La construcción de las dos promociones del ‘Hipervalme’ ya está en marcha

    AEDAS Homes, promotora de referencia en el mercado de obra nueva en España, ha iniciado la construcción de sus dos promociones Dos Hermanas Centro y Dos Hermanas Valme. La llegada de las grúas supone la culminación de un proceso complejo de transformación de los terrenos del antiguo Hipervalme, la última zona de gran desarrollo que queda por ejecutar en el casco urbano del municipio, que llevaba más de 30 años parada y está llamada a ser un nuevo referente urbano.

    “Hemos conseguido arrancar las obras de estas promociones en un tiempo récord pese a la pandemia. Ya comienzan a ser una realidad. Además, hemos abierto una nueva oficina de ventas con un piso piloto en la que se puede ver cómo serán las viviendas”, afirma Julio Gómez, gerente de Promociones de AEDAS Homes en Sevilla. Ésta ha indicado que la entrega de los inmuebles está prevista para el primer trimestre de 2023.

    Dos promociones

    Dos Hermanas Centro es una urbanización integrada por 126 viviendas de obra nueva situada en pleno corazón de la localidad con precios a partir de 172.000 euros (IVA incluido). La promoción, de diseño moderno y contemporáneo, cuenta con tipologías de 2, 3 y 4 dormitorios con garaje y trastero y zonas comunes con piscina, sala de comunidad, área infantil y urbanización interior privada. Las viviendas gozarán de excelente luminosidad, contando la práctica totalidad con amplias terrazas y destacando las unidades de planta ático con un magnífico solárium privativo con vistas privilegiadas.

    Por su parte, Dos Hermanas Valme está compuesta por 60 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios y algunas de las plantas bajas contarán con patio privativo. La promoción está concebida con doble orientación para la gran mayoría de sus viviendas, que están a la venta en un régimen de protección oficial de precio limitado.

    “Ambas promociones que comienzan su construcción se encuentran ubicadas en pleno centro de Dos Hermanas, en una localización inmejorable. En el entorno hay multitud de comercios, colegios y supermercados y están próximas al mercado de abastos, la estación de tren y el ayuntamiento”, destaca Julio Gómez. “La cercanía a transportes públicos (Metro y Cercanías) y su excelente conexión por carretera hacen que este enclave sea el lugar perfecto para empezar una nueva vida a un paso de la capital andaluza”, añade el gerente de la firma.

    Promociones en Dos Hermanas
    Actualmente, Dos Hermanas es la localidad fuera de Sevilla capital donde más promociones tiene AEDAS Homes en marcha (seis en total). De éstas, una ya entregada, Villas del Arco Norte; dos en comercialización, las citadas Dos Hermanas Centro y Dos Hermanas Valme, que inician la construcción; y otros tres proyectos que pondrá próximamente a la venta: Eris I, con 50 viviendas pareadas; Portia, 87 pisos; y Elara, 100 viviendas adosadas, muy próximas a Montequinto.

    Las promociones de AEDAS Homes en Dos Hermanas destacan por el equilibrio entre precios muy competitivos, viviendas espaciosas y de diseño y arquitectura de vanguardia. También se caracterizan por su modernidad, calidad de acabados, sostenibilidad y zonas comunes espectaculares.“

    • construcción
    • construcción
  • Luz verde a la segunda fase de los nuevos pisos de Quintillos

    Luz verde a la segunda fase de los nuevos pisos de Quintillos

    La junta de gobierno local del Ayuntamiento ha dado luz verde a la segunda fase del proyecto de ejecución de las 92 Viviendas Autovía, que sustituirán a los viejos pisos de Quintillos.

    El proyecto, con un presupuesto de 5.167.851,51 euros y un plazo de ejecución de 20 meses aproximadamente, tiene por objeto concluir la construcción definitiva de los tres bloques (dos de cinco plantas y uno de seis) proyectados.

    En esta fase, además de las obvias labores de albañilería o saneamiento, se establecerán los sistemas de iluminación, climatización o revestimiento, conforme al proyecto y al vigente Código Técnico de Edificación.

    El concejal de Proyectos y Obras, Francisco Toscano Rodero, ha explicado que, al dar luz verde al proyecto, la voluntad del Ayuntamiento es iniciar la «licitación en las próximas semanas con la intención de que una vez finalizadas las obras de la primera fase, las de esta segunda se puedan comenzar a la mayor brevedad».

  • Calificación provisional de VPO para la BPO-6 de Entrenúcleos

    Calificación provisional de VPO para la BPO-6 de Entrenúcleos

    El Ayuntamiento de Dos Hermanas ha otorgado la calificación provisional de viviendas protegidas a la promoción de VPO de la manzana BPO-6 en Entrenúcleos. Así se acordó en la junta de gobierno local celebrada el pasado día 31 de julio, tras la presentación de la solicitud  de calificación el día 28 de mayo por parte de la promotora Ferrocarril Entrenúcleos S.L.

    Esta calificación provisional es para la construcción de 346 viviendas protegidas en la Avenida José Rodríguez de la Borbolla Camoyán, con sus garajes y trasteros vinculados. Además de 10 garajes y seis trasteros libres.

    Por parte de la Delegación de Ordenación del Territorio se ha emitido informe urbanístico favorable sobre el cumplimiento de la normativa técnica de diseño para viviendas de protección oficial, conforme se regula en la Orden de 21 de julio de 2008. Por lo que se agilizan los procedimientos establecidos para otorgar las calificaciones provisional de vivienda protegida.

    Duración de la protección oficial

    El régimen legal de protección tendrá una duración que dependerá del programa concreto. Un total de 260 viviendas, con sus trasteros y garajes lo hará en régimen especial, durante 15 años, mientras que las 86 restantes será en régimen general, durante un plazo de 10 años.

    El precio por metro cuadrado útil de la vivienda protegida en régimen especial será de 1.150,64 euros y 690,38 por el metro cuadrado útil del trastero y el garaje. En el caso de las VPO de régimen general el precio por metro será de 1.227,36 y de 736,42 para trasteros y garajes.

    La selección de las personas destinatarias de las viviendas protegidas se realizará de conformidad con lo regulado en la Ordenanza reguladora del Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Dos Hermanas. Lo hará en virtud del Decreto 1/2012, de 10 de enero, por el que se aprueba el Reglamento regulador de los Registros Públicos Municipales de Demandantes de Vivienda Protegida y se modifica el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Las personas destinatarias de viviendas protegidas deberán cumplir con los requisitos establecidos en la Ley 13/2005 de 11 de noviembre, en el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía (Decreto 149/2006), así como en los planes de viviendas vigentes.

    Residencial Intercivitas II

    Será la segunda promoción de VPO que el grupo Ferrocarril construye en Entrenúcleos, tras la promoción BPO-7, bajo el nombre de Residencial Intercivitas. En esta ocasión, Residencial Intercivitas II acogerá viviendas de tres dormitorios en una urbanización con piscina, zona de juegos para niños y sala de usos múltiples/club social para uso exclusivo de la Comunidad de Propietarios.

    Todas las viviendas están dotadas con instalación completa de aire acondicionado en salón y dormitorios. Además de disponer de viviendas adaptadas para personas con diversidad funcional.

  • Dos Hermanas Centro, nuevas viviendas en el antiguo Hiper Valme

    Dos Hermanas Centro, nuevas viviendas en el antiguo Hiper Valme

    La promotora Aedas Home  ha presentado su nuevo proyecto inmobiliario en el centro de la ciudad. Dos Hermanas Centro se ubica en la calle Ntra. Sra. del Carmen y ofrece 126 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con superficies desde los 93 m2 con garaje y trastero y zonas comunes con piscina, sala multiusos y espacio de juegos infantil.

    “Su excelente localización, cuidado diseño y completas dotaciones son algunos de sus grandes atractivos”, afirma Julio Gómez, gerente de Promociones de AEDAS Homes en Andalucía, quien indica que la compañía refuerza su oferta en el área metropolitana de Sevilla.

    Esta promoción Dos Hermanas Centro es el segundo proyecto de la promotora en la ciudad, donde ya ha entregado Villas de Arco Norte. Única en el centro de la localidad, exhibe el moderno diseño y las altas calidades que definen las casas de AEDAS Homes. “Dos Hermanas Centro es un nuevo reto. Se trata de un complejo de viviendas plurifamiliares en una ubicación muy singular. Los dos edificios que lo componen marcarán un hito en la arquitectura del caso urbano de Dos Hermanas”, apunta Gómez.

    Urbanización interior privada y áticos con solárium

     “Todas las viviendas gozarán de una magnífica urbanización interior privada, cuentan con habitaciones exteriores y se entregan con cocina equipada. Además, las unidades de planta ático incluyen amplios solariums”, especifica Gómez, quien informa de que los precios de los inmuebles parten de los 157.000 euros, más IVA, garaje y trastero incluidos.

    Ubicada en pleno corazón del municipio, Dos Hermanas Centro está perfectamente comunicada y rodeada de todos los servicios, como la estación de tren, el teatro, superficies comerciales o colegios. Además, está próxima al Ayuntamiento y al juzgado.

    La promoción salió al mercado hace unas semanas y ha levantado mucha expectación. Como prueba, la gran cantidad de interesados que se están pasando por la oficina de ventas frente a la parcela. Una demanda cuyo perfil tipo es el público local que busca su primera residencia o vivienda de reposición en la mejor zona de Dos Hermanas, según explica el Gerente. La licencia de obras está solicitada y se prevé que la construcción dé comienzo durante la primera mitad de este año 2020.

    AEDAS Homes, promotora líder en Sevilla
    AEDAS Homes cumplirá próximamente 3 años operando en Sevilla y en este periodo se ha convertido en la promotora líder de la provincia en número de viviendas en comercialización. Ha puesto en el mercado cerca de 900 casas en 11 promociones en Sevilla y su área metropolitana -4 en la capital, 3 en Bormujos, 2 en Mairena del Aljarafe y 2 en Dos Hermanas- en las que ofrece una completa y variada oferta para todo tipo de clientes.

  • Sale a licitación la obra de los nuevos pisos de Quintillos

    Sale a licitación la obra de los nuevos pisos de Quintillos

    La junta de gobierno local del Ayuntamiento ha aprobado el expediente por el que sale a licitación las obras de ejecución de la primera fase de 92 viviendas plurifamiliares situadas en la Manzana 9 de la AO-36 ‘Viviendas Autovía’.

    Este proyecto sale a concurso con un presupuesto de licitación por importe de 2.187.693,77 euros y permitirá la construcción de los nuevos pisos de Quintillos, en las inmediaciones de los actuales, a los que sustituirán debido a su mal estado de conservación.

    En lo concerniente a la mejora del alumbrado público, se ha aprobado la actuación en la carretera A-8031 Dos Hermanas-Utrera y en el Camino de Los Frailes (36.610,21 euros y dos meses de ejecución). Así como la instalación en las barriadas Venta Bermeja y Nuestra Señora del Amparo (131.613,26 euros y dos meses de ejecución).

    También se ha ampliado las obras de mejora de las conexiones de la SE-40 con el parque forestal, con una inversión de 1.025.807,99 euros en seis meses.

    Climatización del Teatro Municipal
    La junta de gobierno ha aprobado el expediente de licitación para el suministro, instalación y puesta en marcha de una planta enfriadora en el teatro municipal. El presupuesto de licitación es de 70.000 euros.

  • AEDAS Homes se encargará de las viviendas del centro

    AEDAS Homes se encargará de las viviendas del centro

    La promotora AEDAS Homes se encargará de la promoción de viviendas que se construirá en el centro de Dos Hermanas, en la calle Nuestra Señora del Carmen. Tras la reciente adquisición del suelo, se proyecta un complejo residencial, que acogerá también locales comerciales.

    La promoción Dos Hermanas Centro, que así es como ha sido denominada, contará con 120 viviendas, aproximadamente, de 2, 3 y 4 dormitorios, con garaje y trastero. Además, la promoción disfrutará de zonas comunes y piscina propia.

    Este proyecto residencial está en fase de concurso de arquitectura y la promotora tendrá las propuestas de los equipos invitados al concurso a finales de julio. Por lo que podrá comenzar los trabajos en los distintos proyectos durante este mes.

    La salida a venta está prevista para el próximo otoño, mientras que el inicio de la construcción se ha fijado en 2020. La entrega de las viviendas se estima en torno a dos años después del inicio de las obras, por lo que se prevé para 2022.

  • Nueva convocatoria de ayudas al alquiler para vivienda habitual

    Nueva convocatoria de ayudas al alquiler para vivienda habitual

    La Delegación de Promoción Económica e Innovación ha informado de la nueva convocatoria de Ayudas al Alquiler en Vivienda Habitual, que se han puesto en marcha desde la Junta de Andalucía.

    Lo que se subvenciona con estas ayudas es el 40 por ciento de la renta de alquiler de la vivienda, si la unidad de convivencia tiene unos determinados ingresos limitados, que llegará al 50%, si se ha cumplido los 65 años. Si además el solicitante se encuentra en situación de especial vulnerabilidad, y así lo tiene acreditado por los Servicios Sociales Comunitarios, su subvención podrá llegar a ser del 75% de la renta.

    Por otro lado, los jóvenes que no hayan cumplido los 35 años en el momento de la presentación de la solicitud tendrán derecho a una ayuda del 50% de su renta.

    Periodo y requisitos

    Las mensualidades que están cubiertas por esta convocatoria de ayudas son 36 y van desde enero de 2018 a diciembre de 2020. El inicio del periodo subvencionable para cada solicitante será la primera mensualidad completa en la que esté vigente el contrato de arrendamiento y se cumplan los requisitos establecidos.

    Además, hay que tener en cuenta que este inicio tiene que ser posterior al día 1 de enero de 2018 y anterior a la presentación de su solicitud. El final de dicho periodo será la mensualidad anterior al mes en que se deje de cumplir cualquiera de los requisitos exigidos o el día 31 de diciembre de 2020.

    10 DE DICIEMBRE
    se abre el plazo de presentación de solicitudes hasta el día 9 de enero de 2019.

    Para el cumplimiento del resto de requisitos se tendrán en cuenta a todos los miembros que compongan la unidad de convivencia del solicitante, entendiendo como tal el conjunto de personas que estén empadronadas en la vivienda. La suma de los ingresos obtenidos por todos los miembros no podrá superar ciertos límites.

    El solicitante tiene que estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias o frente a la Seguridad Social, durante todo el proceso y hasta el pago de la ayuda. No se podrán beneficiar las personas que tenga deudas en periodo ejecutivo de cualquier otro ingreso de derecho público de la Junta de Andalucía y las que hayan sido beneficiarias de ayudas al alquiler en convocatorias anteriores tienen que tener justificados todos los pagos.

    Asimismo, deberá tener de alta una cuenta bancaria en la Dirección General de Tesorería y Deuda Pública de la Consejería de Hacienda y Administración Pública para que se pueda abonar la ayuda.

    Presentación de solicitudes
    Las solicitudes a estas ayudas se presentan en la Delegación Territorial de la Consejería de Fomento y Vivienda, sita en Plaza San Andrés 2 de Sevilla, si bien se puede tramitar desde la Delegación de Promoción Económica e Innovación del Ayuntamiento, en su sede del edificio del Parque Tecnológico, Avda. Miguel Manaute Humanes 1. Más información: 95 491 95 62.