En las escrituras figurará el valor real de la vivienda y su precio con el descuento del Ayuntamiento, dicotomía que ha provocado que tengan que hacer frente a dos hipotecas
La situación a la que se enfrentan los adjudicatarios de promoción Residencial Abelia, del Tercer Plan Municipal de la Vivienda, a la hora de formalizar la hipoteca de su vivienda por un error de cálculo en la misma, ha vuelto hoy al pleno municipal, donde el alcalde, Francisco Toscano, ha presentado las últimas novedades al respecto.
A modo de pregunta, formulada por el grupo municipal de Izquierda Unida, los propietarios mostraron su deseo de que en la escritura figurase el valor real de la vivienda, sin el descuento del 12 por ciento concedido por el Ayuntamiento. Ya que, por esta ayuda, consideran que la promotora calculó mal el valor de la entrada que debían pagar los propietarios (20% de la vivienda más IVA) y el restante a hipotecar no ha obtenido el visto bueno del Ministerio de Fomento, que considera que el valor de referencia al que hay que aplicarle el 80% máximo hipotecable que ha tomado la promotora supone el 91% del valor de la vivienda.
El alcalde intentó arrojar un poco de luz a este asunto, denunciando que ni la Junta de Andalucía ni el Ministerio de Fomento habían hecho nada al respecto, por lo que se ha mantenido la doble hipoteca que, tanto desde la promotora como la entidad bancaria, se ofreció como salida, para aquellos compradores que no pudiesen hacer frente en efectivo a esos más de 10 mil euros de diferencia.
Lo que sí ha hecho Toscano, confesó, “ha sido paliar la situación con los que están a mi alcance, es decir, el director de La Caixa en Andalucía”, con el que se han conseguido que todo el personal implicado en el proceso de escriturar(gestores bancarios, registrador de la propiedad y notario), aquilate sus gastos. De estas formas, apuntó el alcalde, se ha pasado de la provisión de fondos prevista en un principio para hacer frente a las dos hipotecas de 1.865 euros a los 1.080 actuales, aunque no se descarte que el abono de los compradores sea incluso menor.
Asimismo, en las escrituras figurará los dos precios de la vivienda, su valor por módulos y el precio con el descuento aplicado por el consistorio. Quedando las dos hipotecas, en el caso de los pisos de tres dormitorios, garaje y trastero, en 321, 61, 90 céntimos más que lo previsto inicialmente cuando sólo se contemplaba una, ya que la segunda sólo presenta un 0,25 por ciento de diferencia, un 1,5 según Euríbor.
El Ayuntamiento ha informado que hasta la fecha ya hay tres viviendas entregadas y 77 operaciones aprobadas por el Ministerio de Fomento y que se entregarán en los próximos días Asímismo, La Caixa ya ha remitido a Madrid 220 nuevos expedientes a la espera de aprobación.
