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  • Licencia urbanística para 376 nuevas viviendas en Entrenúcleos

    Licencia urbanística para 376 nuevas viviendas en Entrenúcleos

    La junta de gobierno local del Ayuntamiento de Dos Hermanas ha aprobado el expediente tramitado a través del Servicio de Ordenación del Territorio para la aprobación de la licencia urbanística correspondiente a la primera fase de las obras de ejecución de 260 VPO en SEN-1 Entrenúcleos, en la parcela BPO 8.2.

    El proyecto básico total de las 260 VPO se caracteriza como edificación plurifamiliar, con superficie construida total de 38.193,84 metrps cuadrados, con 10 plantas (baja y nueva plantas). El proyecto se desarrolla en siete portales y en seis de ellos se distribuyen 260 VPO con 25.972,15 m², además de 11 locales comerciales en bruto en planta baja, con acceso directo desde vía pública, con 650,58 m².

    En el portal restante (Portal 0) se disponen 18 despachos profesionales con 1.269,82 m² y contempla, además, 281 plazas de aparcamientos, con una superficie de 8.409,59 m² y 285 trasteros con una superficie de 1.891,70 m². Consta de dos locales comunitarios, uno de ellos con gym, depuradora y aseos, con 79,47 m²; patio de manzana con urbanización interior con zona deportiva, de juego de niños y piscina.

    El bloque de VPO que recoge el proyecto suma un total de 260 viviendas con la siguiente tipología:

    Viviendas de 1 Dormitorio: 2 Viviendas.
    Viviendas de 2 Dormitorios: 34 Viviendas.
    Viviendas de 3 Dormitorios: 205 Viviendas.
    Viviendas de 4 Dormitorios: 9 Viviendas.
    Viviendas para personas con movilidad reducida: 10 Viviendas (Una
    de las viviendas de 2 dormitorios y nueve de tres dormitorios).

    Otra promoción de viviendas

    Asimismo, se ha dado luz verde a la licencia urbanística para la construcción de otras 116 VPO en Entrenúcleos, en la manzana BPM-4. Se trata de un edificio plurifamiliar de 116 viviendas de protección oficial (5 de ellas son viviendas reservadas para personas con movilidad reducida) con una superficie construida de 17.892,80 m2. Además de 119 plazas de aparcamientos y 116 trasteros en dos plantas sótanos. Así como urbanización privada, pista de pádel, juego de niños, zonas ajardinas y pavimentadas. 

    Ejecución 2ª fase del colector C2
    Otro asunto que se ha tramitado a través del Servicio de Ordenación del Territorio ha sido el documento para la ejecución de la 2ª fase del Colector C2 (sustitución del Colector MDAC) del emisario Entrenúcleos-Estación Depuradora El Copero. El documento cuenta con autorización por parte de Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, Carreteras del Estado y Delegación Territorial de Sevilla de la Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul (Vías Pecuarias) con las condiciones que, para su ejecución, se establecen en las referidas autorizaciones. Cuenta igualmente con informe favorable a su ejecución por parte de Emasesa y de los Servicios Técnicos Municipales.

  • Reanudado el III Plan Municipal de la Vivienda con la primera piedra de la BPO7

    El Grupo Ferrocarril ya ha colocado la primera piedra de su Residencial Intercívitas, su promoción de vivienda protegida en la parcela BPO7 de Entrenúcleos y que ha dado un nuevo impulso al Tercer Plan Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Dos Hermanas. (más…)

  • Amantani recupera la construcción de las viviendas protegidas de la BPO-1 en Entrenúcleos

    El Ayuntamiento de Dos Hermanas ha aprobado en junta de gobierno local iniciar los trámites para escriturar la parcela BPO-1 del Tercer Plan Municipal en Entrenúcleos norte a favor de la empresa Amantani, para la puesta en marcha de una nueva promoción de vivienda protegida. (más…)

  • El PP lleva el caso de la BPO6 a los tribunales

    0502Por su parte la Junta está recabando información por si fuese necesario iniciar un expediente sancionador

    El Partido Popular ha presentado ante la Fiscalía de Sevilla una denuncia por los incumplimientos del III Plan Municipal de Vivienda, y concretamente, por el caso de la BPO-6, que afecta a 379 familias que depositaron entre 8.000 y 10.000 euros a cuenta para adquirir un piso de VPO  en Entrenúcleos, promovidas por el Grupo Asfi.

    Asimismo,  la Consejería de Fomento y Vivienda está en conversaciones con el Ayuntamiento para recabar toda la información y documentación pertinente para analizar la situación de las 379 viviendas de Residencial Entrenúcleos con el objetivo de iniciar un expediente sancionador «si fuera procedente» contra la promotora de la manzana.

     

  • La UE-2 de Entrenúcleos se hará por fases

    Se dará prioridad a los servicios que afecten a las VPO y a la conexión Dos Hermanas-Montequinto

    El Ayuntamiento ha aprobado el decreto de alcaldía 18/2012 para el cobro de una factura de 5.350.000 euros a Due-2009, empresa encargada del desarrollo de la zona de Entrenúcleos, para hacer frente a la construcción del bulevar Felipe González que ejecutó el consistorio con fondos del Plan E.

    La intención del ayuntamiento es que el ingreso de la mayoría de ese dinero se haga efectivo antes de que finalice el año con la intención, por una parte,de equilibrar los presupuestos de 2013 y, por otra, de poder hacer frente en noviembre a la devolución de las cantidades entregadas a modo de reserva por los adjudicatarios de la manzana BP-3 del Tercer Plan Municipal de Vivienda después del acuerdo con MP-Vistadher.

    El alcalde, Francisco Toscano, informó de todos estos aspectos en el pleno ante una pregunta planteada por el grupo municipal de Izquierda Unida sobre el citado decreto. Toscano comentó que el Ayuntamiento lleva varios meses en negociaciones con DUE-2009, Colonial y BBVA para adaptar a la actual situación financiera el desarrollo urbanístico de la zona de Entrenúcleos que se estructura en dos unidades de ejecución.

    Según el alcalde, se está ultimando la ejecución de la UE-1 y la UE-2 se desarrollará por fases, dando prioridad “a los servicios que afectan a las parcelas de las VPO” y continuidad “a la permeabilidad que permita la conexión de Montequinto, a través de Olivar de Quintos, con el núcleo principal de la ciudad”. Esto garantiza “la terminación del proyecto de ejecución de los servicios generales, así como de los equipamientos y suelos urbanizables”.

    {xtypo_code}Un grupo español para la BPO-6
    La empresa Ética y Sostenibilidad se hará cargo del desarrollo de la manzana BPO-6 del Tercer Plan Municipal de la Vivienda, según adelantó el alcalde Francisco Toscano en la última sesión plenaria. Este grupo español, apuntó el alcalde, se hará cargo de las devoluciones y continuará con su construcción.
    En el caso de la BPO-10, la otra manzana con problemas para la devolución económica, Toscano aseguró que en estos días están resolviendo los últimos flecos con las entidades bancarias Cajasol y La Caixa para hacer efectivas esas devoluciones.{/xtypo_code}

     

  • Los propietarios de las VPO de Los Montecillos ya tienen su piso

    0702El lunes se le hizo entrega de la llave en regimen de alquiler con opción a compra

    El centro cultural La Almona fue el escenario elegido para la entrega de  las primeras llaves de las 92 viviendas de VPO promovidas por la Junta de Andalucía en la barriada de Los Montecillos. Un acto presidido por el secretario general de de Vivienda, Alfonso Gómez de Celis, quien estuvo acompañado por el alcalde de la ciudad, Francisco Toscano, la delegada provincial de Obras Públicas y Vivienda, Salud Santana, y por la concejala de Vivienda y Fomento del consistorio nazareno, Carmen Gil.

    Los propietarios acceden a estas viviendas en régimen de alquiler con opción a compra en un plazo de diez años. Son viviendas destinadas a familias con un menor nivel adquisitivo, entre 1 y 1,25 el IPREM, por lo que deberán hacer frente a unas rentas mensuales de 200 euros. Una cuantía inferior a lo establecido por ley, dentro de la filosofía de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de dar respuesta a estas familias.

    Perfiles diversos
    Una gran diversidad de perfiles accederá a estas 92 viviendas de protección oficial, ya que el 85 por ciento de las viviendas se han reservado al cupo general de demandantes, residiendo en el 15 por ciento restante familias numerosas y discapacitados.

    Las viviendas tienen una superficie que oscila entre los 54,92 y los 84,23 metros cuadrados, con dos, tres o cuatro dormitorios. La promoción se ha edificado sobre una superficie de 130.448 metros, estructurada en dos construcciones, una de cuatro plantas y otra de cinco, que se distribuyen en seis bloques. Cuentan con sistema de generación de energía solar y un intercambiador de placas solares.
    La Junta ha invertido en esta promición 7,5 millones de euros.

    {xtypo_code}Final feliz
    Con la entrega de llaves de las 92 VPO de Los Montecillos se pone un final feliz a cuatro años de espera, desde que en el año 2008 se firmaran los primeros contratos. Un camino, apuntó Gómez de Celis, “que no ha sido fácil”, cambiando en dos ocasiones su régimen (alquiler y alquiler con opción a compra)e, includo, bajando el precio.{/xtypo_code}

     

  • Los propietarios de las VPO de Los Montecillos ya tienen su piso

    0702El lunes se le hizo entrega de la llave en regimen de alquiler con opción a compra

    El centro cultural La Almona fue el escenario elegido para la entrega de  las primeras llaves de las 92 viviendas de VPO promovidas por la Junta de Andalucía en la barriada de Los Montecillos. Un acto presidido por el secretario general de de Vivienda, Alfonso Gómez de Celis, quien estuvo acompañado por el alcalde de la ciudad, Francisco Toscano, la delegada provincial de Obras Públicas y Vivienda, Salud Santana, y por la concejala de Vivienda y Fomento del consistorio nazareno, Carmen Gil.

    Los propietarios acceden a estas viviendas en régimen de alquiler con opción a compra en un plazo de diez años. Son viviendas destinadas a familias con un menor nivel adquisitivo, entre 1 y 1,25 el IPREM, por lo que deberán hacer frente a unas rentas mensuales de 200 euros. Una cuantía inferior a lo establecido por ley, dentro de la filosofía de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda de dar respuesta a estas familias.

    Perfiles diversos
    Una gran diversidad de perfiles accederá a estas 92 viviendas de protección oficial, ya que el 85 por ciento de las viviendas se han reservado al cupo general de demandantes, residiendo en el 15 por ciento restante familias numerosas y discapacitados.

    Las viviendas tienen una superficie que oscila entre los 54,92 y los 84,23 metros cuadrados, con dos, tres o cuatro dormitorios. La promoción se ha edificado sobre una superficie de 130.448 metros, estructurada en dos construcciones, una de cuatro plantas y otra de cinco, que se distribuyen en seis bloques. Cuentan con sistema de generación de energía solar y un intercambiador de placas solares.
    La Junta ha invertido en esta promición 7,5 millones de euros.

    {xtypo_code}Final feliz
    Con la entrega de llaves de las 92 VPO de Los Montecillos se pone un final feliz a cuatro años de espera, desde que en el año 2008 se firmaran los primeros contratos. Un camino, apuntó Gómez de Celis, “que no ha sido fácil”, cambiando en dos ocasiones su régimen (alquiler y alquiler con opción a compra)e, includo, bajando el precio.{/xtypo_code}

     

  • Toscano defiende el derecho de los parados en los registros de vivienda

    0403El alcalde de Dos Hermanas , Francisco Toscano participó el pasado fin de semana en la Convención Municipal del PSOE  que congregaron a 2.500 alcaldes, entre candidatos y alcaldes de las 54 capitales y grandes ciudades. En este encuentro se fijaron los ejes vertebradores del programa marco para las Elecciones Municipales.

    La propuesta  de Toscano se centró en el ámbito de la vivienda, asegurando el derecho a una VPO para los desempleados para que puedan mantenerse inscritos en estos registros u optar por viviendas en alquiler.

    Asimismo, el alcalde apostó por seguir regenerando los barrios antiguos mediante la instalación de ascensores en edificios de los años 60 y 70.

    Por último, Toscano apostó por convertir el stock de inmuebles vacíos en VPO, ya sea en venta o alquiler, facilitando a sus promotores posibles compradores de los listados de demandantes en poder de los ayuntamientos.

     

  • Los promotores recibirán esta semana el listado con los demandantes de VPO

    Las parcelas están inscritas en el registro y muchas promociones tienen el crédito encauzado
    1 fran ricardo
    Las 14 parcelas que integran el Tercer Plan Municipal de la Vivienda, repartidas entre Las Portadas y Entrenúcleos (norte y sur) ya están oficialmente inscritas en el registro de la propiedad. El Gran Hipódromo de Andalucía acogió el pasado lunes un acto en el que el alcalde de la ciudad, Francisco Toscano, entregó a los promotores la copia del registro, “libre de cargos”, apuntó el regidor nazareno, “con la única carga de lograr el crédito hipotecario con los bancos”. En este sentido, señaló el alcalde, “la mayoría de las manzanas de Las Portadas y Entrenúcleos norte “tienen el crédito ya encauzado”, a excepción de Entrenúcleos Sur,donde “el cauce va más lento”.
    El Ayuntamiento, por tanto, ya está en condiciones de firmar las escrituras de las parcelas, una vez solucionado el tema financiero y el comienzo de las obras podría ser inminente, ya que, según el alcalde, la mayoría de las parcelas ya tienen licencia de obra, la calificación de VPO y el proyecto básico a falta, en algunos casos, del proyecto de ejecución.
    Por ello, el pasado lunes, el alcalde y algunos miembros de la corporación, como los concejales Francisco Rodríguez (Obras), José Manuel Carrión (Urbanismo), Carmen Gil (Vivienda), Antonio Osuna (Montequinto) y María Antonia Naharro (Deportes) y Agustín Morón (portavoz del equipo de gobierno) acompañaron a los promotores a un acto simbólico de la entrega de parcelas, con el fin, según Toscano, “de calentar el ambiente para que las entidades bancarias más dudosas se animen y nos apoyen”.
    En un posterior encuentro con los promotores, el alcalde les ofreció datos del registro de demandantes, integrado por unas 18.000 personas, de las que 9.500 se han mostrado interesadas por este plan y 7.500 cumplen los requisitos exigidos. Estos demandantes optan a una de las 5.126 VPO en el Tercer Plan, por lo que los 2.000 restantes pasarán a una lista de espera para futuros planes municipales.
    A finales de semana, cada una de las 14 promociones recibirá un listado con sus futuros compradores, por orden de puntuación, para ir adjudicando las viviendas. En caso de agotarse la lista sin completar la pro

    0401Las parcelas están inscritas en el registro y muchas promociones tienen el crédito encauzado

    Las 14 parcelas que integran el Tercer Plan Municipal de la Vivienda, repartidas entre Las Portadas y Entrenúcleos (norte y sur) ya están oficialmente inscritas en el registro de la propiedad.

     

    El Gran Hipódromo de Andalucía acogió el pasado lunes un acto en el que el alcalde de la ciudad, Francisco Toscano, entregó a los promotores la copia del registro, “libre de cargos”, apuntó el regidor nazareno, “con la única carga de lograr el crédito hipotecario con los bancos”.

    En este sentido, señaló el alcalde, “la mayoría de las manzanas de Las Portadas y Entrenúcleos norte “tienen el crédito ya encauzado”, a excepción de Entrenúcleos Sur,donde “el cauce va más lento”.El Ayuntamiento, por tanto, ya está en condiciones de firmar las escrituras de las parcelas, una vez solucionado el tema financiero y el comienzo de las obras podría ser inminente, ya que, según el alcalde, la mayoría de las parcelas ya tienen licencia de obra, la calificación de VPO y el proyecto básico a falta, en algunos casos, del proyecto de ejecución.

    0402Por ello, el pasado lunes, el alcalde y algunos miembros de la corporación, como los concejales Francisco Rodríguez (Obras), José Manuel Carrión (Urbanismo), Carmen Gil (Vivienda), Antonio Osuna (Montequinto) y María Antonia Naharro (Deportes) y Agustín Morón (portavoz del equipo de gobierno) acompañaron a los promotores a un acto simbólico de la entrega de parcelas, con el fin, según Toscano, “de calentar el ambiente para que las entidades bancarias más dudosas se animen y nos apoyen”.

    En un posterior encuentro con los promotores, el alcalde les ofreció datos del registro de demandantes, integrado por unas 18.000 personas, de las que 9.500 se han mostrado interesadas por este plan y 7.500 cumplen los requisitos exigidos. Estos demandantes optan a una de las 5.126 VPO en el Tercer Plan, por lo que los 2.000 restantes pasarán a una lista de espera para futuros planes municipales.A finales de semana, cada una de las 14 promociones recibirá un listado con sus futuros compradores, por orden de puntuación, para ir adjudicando las viviendas. En caso de agotarse la lista sin completar la promoción se dispondría de la lista de espera, aunque Toscano hizo especial hincapié en “procurar que los bancos realicen un esfuerzo” para que los nombres de las listas que se entreguen a los promotores sean los adjudicatarios de esas viviendas, “ya que cumplen los requisitos legales”, a expensas de las garantías económicas.

    {xtypo_code} Hipoteca de unos 300 euros/mes 

    Francisco Toscano insistió mucho en que el descuento ofertado por el consistorio a los demandantes de VPO se debe aplicar sobre la entrada de la vivienda, que se fraccionará en unos pagos mensuales de 200 euros mientras duren las obras(30 meses). Con los que se cubriría los gastos de entrada, IVA, notario y registro.

    El resto del precio de la vivienda se hipotecará en 25 años con unas mensualidades de unos 300 euros.{/xtypo_code}