El Ayuntamiento de Dos Hermanas ya ha puesto en marcha las obras del proyecto de terminación de la plaza elevada y de la urbanización del bajo de la plaza ubicada en la glorieta central de Entrenúcleos. Según ha explicado el delegado de Hábitat Urbano, Fernando Pérez, “se trata de una gran plaza elevada conectada con los bulevares mediante pasarelas peatonales”. Esta actuación, añade, “forma parte del desarrollo del gran complejo dotacional público de Entrenúcleos, concebido como un espacio central para la ciudad”.
Esta plaza se ubica en una gran glorieta circular de unos 148 metros de diámetro y 17.207 metros cuadrados de superficie. Se sitúa en la confluencia de cuatro grandes bulevares, como son Felipe González, Rafael Escuredo, Manuel Clavero Arévalo y José Rodríguez de la Borbolla y Camoyán. Por lo que es un punto estratégico dentro del desarrollo de Entrenúcleos y bien conectado con el resto de la ciudad.
El proyecto
Como ha explicado el delegado, la actuación incluye la terminación de la plaza a una altura de más de 8,5 metros sobre la calzada. Así como la urbanización y adecuación de los espacios bajo la plaza, que están a cota cero, con sus instalaciones asociadas, como iluminación, saneamiento o riego. Por debajo de la plaza, ha explicado Fernando, pasa la línea de Metrobús, con parada integrada.
Entre las características técnicas reseñables de la plaza, destaca pavimentos drenantes y sostenibles, sistema completo de recogida de aguas pluviales, jardineras perimetrales y zonas verdes integradas, así como instalación de alumbrado LED y red de riego automatizado .
12 meses es el plazo de ejecución de esta actuación en el proyecto de la torre de Entrenúcleos.
Mientras que como elementos singulares de esta construcción, se encuentran las pérgolas, lucernarios para iluminación natural del futuro centro cultural y un diseño arquitectónico con identidad propia, mediante formas orgánicas y espacios abiertos.
Esta actuación permitirá poner en funcionamiento la plaza y los espacios públicos, dejando preparada la infraestructura para futuros equipamientos.
Esta plaza se concibe como un espacio público de referencia dentro del crecimiento de la ciudad, por lo que el proyecto está incluido en el programa Sevilla 107, financiado al 100% por la Diputación de Sevilla.
La primera fase
En el verano de 2025, se puso fin a la primera fase de la nueva Torre de Entrenúcleos. En ese momento, se puso fin a la estructura de la plaza, con las pasarelas que conectan con las avenidas, y los bajos de este edificio, que coronará en un futuro la nueva zona de expansión del municipio.
Por su parte, la junta de compensación de Entrenúcleos ya acometió también la estructura de la torre, desde los cimientos hasta la plaza.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Dos Hermanas ha aprobado el primer proyecto de EMASESA en la barriada de Las Ganchozas. Se procederá a la renovación de las redes de saneamiento y abastecimiento y reurbanización en la calle Ibiza.
Esta intervención forma parte de una actuación que se llevará a cabo en varias zonas de la barriada. En concreto, además de la calle Ibiza, posteriormente se actuará en las calles Gomera, Gran Canaria y Alborán; y tienen como objetivo modernizar las infraestructuras hidráulicas, actualizar los materiales e instalaciones, y reforzar la calidad del servicio que se presta a los vecinos y vecinas de la zona. Las obras incluirán la instalación de nuevas conducciones de fundición dúctil y gres vitrificado, válvulas, pozos, imbornales y acometidas domiciliarias adaptadas a las necesidades actuales.
Además de la mejora de las redes, los proyectos contemplan la reurbanización completa de las calles, de fachada a fachada, con la reposición de calzadas, acerados, pasos de peatones accesibles, canalizaciones subterráneas y actuaciones en los cruces con calles adyacentes, todo ello conforme a los criterios de accesibilidad y calidad urbana establecidos por el Ayuntamiento.
Cada una de las actuaciones tendrá un plazo de ejecución de 20 semanas desde su inicio, y se desarrollarán de forma coordinada con los servicios municipales para reducir al mínimo las molestias a la ciudadanía.
Transformación desde la base
Desde el Ayuntamiento de Dos Hermanas se ha subrayado que «estas actuaciones en Las Ganchozas forman parte de nuestra hoja de ruta para seguir transformando nuestros barrios desde la base, con infraestructuras modernas y servicios públicos de calidad. Son proyectos que mejoran el día a día de nuestros vecinos y vecinas, y reflejan nuestro compromiso de actuar en todas las barriadas de Dos Hermanas, avanzando hacia una ciudad más cohesionada, accesible y preparada para el futuro».
Con estos cuatro nuevos proyectos, EMASESA y el Ayuntamiento continúan avanzando en la modernización de las infraestructuras hidráulicas y la transformación urbana de los barrios de Dos Hermanas.
La primera fase del proyecto de mejora urbana en la Avenida Los Pinos, que abarca el tramo entre las avenidas Madre Paula Montalt y San José de Calasanz, avanza a buen ritmo y supera el 50% de la ejecución.
La mejora contempla la actuación sobre el acerado con incidencia en los pasos peatonales y la instalación de alumbrado público. La obra consiste en la sustitución de los revestimientos, solados y bordillos existentes así como la adaptación de los pasos de peatones como puntos de cruce entre itinerarios peatonales y vehiculares.
Además incluye también la modificación del trazado actual del acerado en aquellos puntos en los que sea necesario con objeto de conseguir el fin perseguido anteriormente indicado.
Asimismo, se está ejecutando una mejora en la instalación del alumbrado público mediante la sustitución de la canalización y el cableado existente.
Las actuaciones previstas contribuyen a mejorar la accesibilidad y funcionalidad de la Avenida Los Pinos, facilitando el tránsito peatonal y vehicular. La renovación del acerado y la adaptación de los pasos de peatones permiten una circulación más segura y cómoda para la ciudadanía, mientras que la mejora del alumbrado público refuerza la visibilidad en la zona. Con estas obras se busca optimizar las condiciones del entorno, garantizando una infraestructura más adecuada para el uso diario de vecinas y vecinos.
La junta de gobierno local del Ayuntamiento ha aprobado el proyecto de mejora urbana en la calle Brasil. Se actuará en la renovación de la calzada y en la adaptación del acerado a las condiciones básicas de accesibilidad universal, permitiendo su ampliación.
El proyecto se centrará en el tramo comprendido entre la Glorieta de Extremadura y la calle Cristo de la Vera-Cruz, resolviendo los encuentros con esta calle, así como con Madrid, Estornino, Clara Campoamor, Santa Elvira y Aceituna.
Por otro lado, se ha proyectado el suministro y la sustitución de luminarias y proyectores de alumbrado con el cableado correspondiente. Además de actuar en el saneamiento en la zona correspondiente a la calle Cristo de la Vera-Cruz, con la sustitución de la tubería y la incorporación de nuevas acometidas.
Este proyecto aprobado tiene un presupuesto de licitación de 497.456,65 euros y un plazo de ejecución de siete meses. La previsión es que en esta misma semana se apruebe el procedimiento de licitación, dando así inicio al expediente de contratación.
El delegado de Proyectos y Obras, Francisco Toscano Rodero, ha explicado que se trata de «una intervención demandada por el vecindario de la zona, con la que se pretende mejorar los desplazamientos a pie de la ciudadanía, tratando de no incidir en el tráfico rodado y aparcamientos de las calles afectadas». De la misma forma, ha señalado que supone una continuidad a la ejecución ya iniciada en el entorno de las calle Vera-Cruz y Miguel de Unamuno.
El Ayuntamiento ha aprobado en junta de gobierno local la 2ª fase del proyecto de mejora urbana del entorno de la Casa del Arte por un importe de 275.965,53 euros.
Con este proyecto se viene a dar continuidad a la primera fase, cuya ejecución concluyó el pasado día 19 de febrero con la firma del acta de recepción.
Las obras de esta 2ª fase tienen por objeto una renovación en los pavimentos, la reordenación de los espacios destinados a senderos e itinerarios peatonales (adecuándolos a la normativa de accesibilidad) y la construcción de alcorques prefabricados; igualmente, se acometerá la mejora de la instalación de alumbrado público.
El plazo estimado de ejecución será de 5 meses. Por ello, el Ayuntamiento pretende en la próxima sesión de junta de gobierno aprobar la licitación de este proyecto. Ésto supondrá iniciar de manera inmediata la licitación del mismo con el objeto de acelerar lo máximo posible la adjudicación e inicio de las obras.
El delegado de Proyectos y Obras, Francisco Toscano Rodero, ha explicado que se trata de «cumplir un compromiso que adquirimos desde el pasado año, cuando se iniciaron las obras de la primera fase en este entorno, y que ya puede ser disfrutada por la ciudadanía. Pretendemos dar continuidad a lo ya ejecutado, remozando y actualizando un área singular y de esparcimiento de la ciudad en pleno centro de la misma».
El pasado viernes, día 12, se aprobó en Junta de Gobierno Local el Plan Anual de Reasfaltado de varias calles y avenidas de Dos Hermanas para el periodo estival.
El plan anual de reasfaltado de 2021 beneficiará a un total de 91.538 metros cuadrados de viario público, lo que supone un ligero incremento respecto a lo proyectado el pasado año 2020. La inversión total alcanzará los 671.018,57 euros, IVA incluido.
El delegado de Proyectos y Obras del consistorio nazareno, Francisco Toscano Rodero, ha explicado que “las actuaciones enmarcadas en este plan, como viene siendo habitual, beneficiarán a la ciudad en su conjunto y a diferentes barridas de la misma, atendiendo a las vías más deterioradas, a aquellas que soportan una mayor presión de tráfico y a las que no sea preciso realizar una intervención más integral y específica, que requieran un proyecto propio e independiente”. Algunas de las barriadas que verán regeneradas sus vías son Las Ganchozas, Las Portadas, Huerta de la Princesa, Consolación, La Pólvora, ElCano, Ciudad Blanca, San Pablo, La Motilla, Vistazul, Ibarburu, Arco Norte o la zona centro.
Una vez publicada la licitación de este contrato, las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo día 5 de abril. La voluntad de que estas obras se desarrollen durante el próximo verano para minimizar, en la medida de lo posible, el impacto sobre la circulación de personas y vehículos.
En concreto, las tareas que se realizarán en las diferentes calles afectadas serán: • Fresado mecánico de pavimento existente, incluyendo el fresado de remates. • Retirada de material sobrante a vertedero. • Recrecido y modificación de rasante de: pozos de registro de alcantarillado, imbornales, arquetas y pozos de las redes subterráneas de los distintos servicios públicos, incluyendo en su caso, sustitución de rejillas de imbornales y tapas de pozos de registro de las redes de alcantarillado y abastecimiento en calzada. • Extendido de firme MBC tipo D-8 en capa de rodadura de espesor medio de 5 cm. • Cualquier obra auxiliar de albañilería necesaria para la realización de los trabajos. • Pintado de la señalización vial horizontal, posterior al reasfaltado.
La comunidad de propietarios de Echajuy se encuentra en fase de corrección del proyecto de reparcelación y de urbanización, en cumplimiento de lo dispuesto por el Plan Especial de Reforma Interior (PERI). Unos documentos que deben aprobar los vecinos y vecinas antes de la ratificación del Ayuntamiento.
Para ello, explica Juan José Santiago Gómez, presidente de la Junta de Compensación, “debe contar con el visto bueno de más del 50% de la superficie o cuota de participación de la Junta de Compensación, la cual no fue obtenida en la última asamblea celebrada”. Por eso, añade, se está corrigiendo dicho documento en cumplimiento de las directrices marcadas por el consistorio nazareno. Se refiere a la posible existencia de “un error material en el coeficiente reductor respecto de las parcelas de las calles privadas, indicándonos que solicitáramos su corrección y así poder reajustar el reparto de los gastos de urbanización en el proyecto de reparcelación”.
Ante la existencia de un grupo de propietarios no conformes con la gestión que viene realizando el Consejo Rector, pidiendo, incluso, su dimisión, Juan José asegura que “llevo trabajando desde hace 23 años para lograr que la urbanización de Echajuy sea una realidad, así como el resto del Consejo, en mayor o menor medida”.
Corrección del proyecto de reparcelación
En todo este tiempo, añade, “nos hemos esforzado enormemente, dedicando una gran parte de nuestro tiempo personal, para conseguir dar los pasos necesarios para el desarrollo urbanístico, cumpliendo en todo momento las directrices que marca el Ayuntamiento. Pero adecuándolo a las necesidades de nuestros vecinos en la mayor medida posible, siempre con la intención de que este desarrollo generase las menores molestias al conjunto de propietarios y con el menor coste posible. Recogiendo, para ello, las peticiones y soluciones que los vecinos necesitaban y les eran más convenientes.”
En todo ese proceso se han ido definiendo cómo quedarían las parcelas, los servicios necesarios o las calle. Incluso, recuerda, “en un principio el consistorio planteó que todas las calles previstas fueran públicas, pero hubo muchos propietarios de parcelas grandes que pensaron que hacer pasar calles públicas por sus parcelas les hacían perder muchos metros, que eran demasiado anchas, más largas y, además, en algunos casos esa anchura obligaba a que se tuvieran que demoler viviendas”.
Por ello, se estuvo trabajando para que el Ayuntamiento, “que es quien manda urbanísticamente, admitiera que se pudieran hacer calles privadas para dividir esas parcelas en más pequeñas”. Además, añade, “de que aprobó unos Estatutos y Bases de Actuación en los que se incluyó un coeficiente reductor para que, además, aquéllos que decidieron hacer calles privadas pagaran incluso menos que el resto de vecinos”.
Unas 400 propietarios integran esta zona de parcelas en Dos Hermanas.
Sin embargo, ahora, esos propietarios que pidieron la creación de esas calles privadas, “que son calles que serán solo de su propiedad, y que les había permitido dividir sus parcelas grandes y vender a otras personas, están queriendo no pagar la realización de esas calles privadas con las que están sacando beneficio. No contentos con el coeficiente reductor que se incluyó en los Estatutos y Bases para que sea el resto de propietarios el que se haga cargo en todo lo posible del coste de hacerlas”. Todo ello, nos puntualiza, “a pesar de lo que dice la normativa, de lo que dice el PERI y lo que dicen los Estatutos y Bases de Actuación aprobados todos por el Ayuntamiento con el previo consenso vecinal”.
El Consejo Rector, del que forma parte Juan José Gómez Santiago, “vela por los intereses de todos los vecinos de Echajuy, por lo que parece lógico que aquéllos que quieren imponer nuevos criterios de reparto de costes en beneficio de ellos mismos y en perjuicio de la mayoría de los propietarios pretendan nuestra dimisión, pues les estorbamos a sus intereses particulares”. Vecinos que propiciaron el voto en contra del Proyecto de Reparcelación sometido a aprobación en la última asamblea.
Es decir, que los documentos aprobados por el Ayuntamiento, tras años de consenso y tramitación, que rigen y marcan el desarrollo de la urbanización, “por elección de algunas de las soluciones adoptadas por muchos de esos vecinos, ahora no están de acuerdo, con la pretensión de que el resto de propietarios de Echajuy les paguen los costes que deben asumir para su propio aprovechamiento”.
Una largo proceso urbanizador
El proceso de urbanización de esta zona de parcelas viene de lejos. Tras varios años de tramitación del documento urbanístico que establece la ordenación y condiciones de su desarrollo, el denominado Plan Especial de Reforma Interior (PERI), se aprobó definitivamente en noviembre de 2015, tras una aprobación inicial, tres provisionales y una definitiva. Lo que supuso, comenta el presidente, “un altísimo nivel de participación, información y redacción del documento de la mano de los vecinos en coordinación con el Ayuntamiento, quien al mismo tiempo debe aprobarlo e impone las directrices legales de aplicación, en cumplimiento de la legalidad vigente en cada momento”.
Una vez finalizada la fase de planeamiento (PERI), se pasó a la fase de gestión y ejecución de la planificación aprobada con el consenso de todos los vecinos. Para ello se constituyó la preceptiva Junta de Compensación, “cuyo proceso de tramitación fue igualmente participativo y resultado del consenso vecinal, para así poder elaborar los preceptivos proyectos de reparcelación y de urbanización, en cumplimiento de lo dispuesto por el PERI”.
En todo este proceso, el Ayuntamiento de Dos Hermanas es la administración urbanística actuante, como órgano tutelador y fiscalizador del desarrollo urbanístico, en cumplimiento de la planificación y ordenación por ella misma aprobada, y de cuya mano siempre se actúa.
La constructora Rus Eiffage Infraestructuras ha comenzado en estos días los trabajos previos del proyecto de urbanización del bulevar José Rodríguez de la Borbolla, vial que vertebra la comunicación de la zona de Entrenúcleos norte en la que se encuentran las dos manzanas de VPO del Tercer Plan de la Vivienda. (más…)
El alcalde y el presidente de la Confederación de Empresarios de Sevilla visitaron las obras que tendrán una duración de 35 meses
Con una inversión realizada hasta la fecha de 14 millones hasta la fecha, la actividad vuelve a la zona de Lugar Nueva con la reactivación del proyecto empresarial Megapark, la ampliación del polígono industrial La Isla. Con un presupuesto que superan los 22 millones de euros, se han iniciado ya las obras de urbanización de este ambicioso proyecto adjudicado por el Ayuntamiento de Dos Hermanas y que está considerado como el mayor parque empresarial de Andalucía.
El alcalde de Dos Hermanas, Francisco Toscano, y Miguel Rus,Presidente de la Confederación de Empresarios de Sevilla, visitaron ayer jueves las obras, guiados por Jesús Trillo, presidente de Arcona Ibérica, impulsor del proyecto. Lo que se pone en marcha es la primera fase del proyecto, en la que se trabajará en la urbanización de las calles principales del polígono, sobre todo la zona comercial y aquellas en las que se ubican las parcelas que se canjearon a los propietarios de los terrenos con la expropiación para que puedan darle alguna salida industrial. Paralelamente se dotará de las infraestructuras básicas, como alcantarillado y agua, acometiendo las canalizaciones eléctricas cuando se vayan requiriendo. El plazo de ejecución previsto para esta primera actuación es de 25 meses.
El proyecto está diseñado con amplias aceras, paseos naturales sombreados y diversas zonas verdes, además de contar con 25.000 plazas de aparcamiento gratis para facilitar el acceso a los visitantes, de las que 12 mil estarán ubicadas en la zona comercial. Un proyecto a largo plazo, en un plazo estimado de diez años, según se vaya moviendo la financiación, para actuar en una extensión de 2.659.054 m2 de suelo y una edificabilidad de 1.646.808 m2. Un proyecto único en la localidad nazarena, integrado para dar respuesta a las distintas necesidades de implantación de nuevas actividades industriales, logísticas, comerciales y empresariales. Para ello, cuenta con una ubicación inmejorable, en el cruce de la Autopista A-4 y la futura circunvalación SE-40, actualmente en construcción, para la que se sigue trabajando en los nudos de conexión.
La implantación de Megapark Dos Hermanas refleja un compromiso con el medioambiente, la sostenibilidad y la reutilización de energías. Además, supone la creación de un potente motor económico y de generación de empleo y riqueza, tanto durante su ejección como durante su explotación. El parque se basa en el famoso concepto Megapark, creado por la empresa madrileña Arcona Ibérica, S.A., y es un concepto que ha revolucionado el sector. Los dos Megapark ya existentes, Megapark Madrid, y Megapark Bilbao, han superado todas las expectativas.
Según las previsiones Megapark Dos Hermanas generará la creación de unos 20.000 puestos de trabajo, tanto directos como indirectos, ayudando a reducir la tasa de desempleo.
El Ayuntamiento ha licitado en junta de gobierno la primera fase de ejecución del nuevo edificio municipal que planea en el entorno de la Torre del Olivar. Mientras se adjudican las obras, con un presupuesto de 144.745 euros, siguen a un ritmo frenético los trabajos de urbanización en la plaza que unirá la calle Real Utrera con Santa Ana, a la par que se ultiman los trabajos en la torre.
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