Periódico La Semana

Etiqueta: inmuebles

  • El municipio en el que más crece la venta de viviendas

    En 2014 se cerraron 1.343 transacciones, un 99 por ciento más que en 2013 

    Dos Hermanas es el municipio de más de 100 mil habitantes en el que más crecieron las transacciones inmobiliarias ante notario el pasado 2014.  Así lo reflejan las estadísticas del Ministerio de Fomento que se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado, que recogen que en este municipio se realizaron el año pasado 1.343 acciones de compra-venta, un 99 por ciento más que en 2013, cuando los datos hablaban de 675 transacciones.

    Esta cifra está por encima del incremento de la media nacional en 2014, 21,6 por ciento, y coloca a Dos Hermanas por delante de municipios como  Pamplona (72,2%), Ceuta (57,6%), Burgos (56,1%),  Vigo (52,8%), Cádiz (51,7%), Bilbao (51,0%), Palencia (50,8%), Palma de Mallorca (50,5%), Alcobendas (50,0%), Getafe (49,5%) y Salamanca (47,8%).

    De las 1.343 viviendas que se vendieron el pasado año,  el 68,3 por ciento eran libres, unas 918, lo que supone un ascenso del 56,6 por ciento respecto a 2013, con 586. El 31,7 por ciento restante era vivienda protegida, 425, que experimentó un crecimiento del 377,5 por ciento respecto al año precedente, cuando las transacciones de VPO fueron 89. La mayoría de la compra-venta de este tipo de inmuebles se concentró en los dos últimos trimestres del año, con 371 operaciones, un 87 por ciento, coincidiendo con la entrega de llaves de las dos promociones del Tercer Plan Municipal de la Vivienda en Entrenúcleos, la BPO-2 y la BPO-5.

    Más de la mitad de las viviendas vendidas, un 56,6 por ciento eran inmuebles de segunda mano, 760, un 31,4 por ciento más que en 2013. Mientras que 583, un 43,4 por ciento,  eran viviendas nuevas, un 501 por ciento más que el año anterior, con 97.

  • Contra el expolio de bienes públicos

    La semana pasada nuestro Parlamento de Andalucía aprobaba una resolución, con los votos a favor de PSOE e IU, en la que solicitaba se promovieran todos los mecanismos necesarios para obtener la declaración de inconstitucionalidad de los artículos de la Ley y del Reglamento Hipotecario que han permitido a la Iglesia Católica la inmatriculación en el Registro de la Propiedad de numerosos bienes inmuebles de dominio público al equipararla, a efectos registrales, a una Administración Pública. Esta situación tiene su origen en la reforma de la normativa hipotecaria efectuada por el Gobierno del Partido Popular de José María Aznar.

    El Gobierno de Aznar propició que volviera a entrar en vigor unos preceptos de la Ley y el Reglamento Hipotecario de época franquista en los que se concedía un régimen privilegiado a la Iglesia Católica para la inmatriculación (entrada por primera vez en el Registro) de bienes inmuebles en el Registro de la Propiedad. El sistema era tan favorable para la Iglesia que la ha equiparado a una Administración Pública, permitiendo que acreditara su propiedad a través de una certificación del Obispo y eliminando cualquier requisito de publicidad ¿El resultado? Un expolio, miles de inmuebles que no les pertenecían a su nombre.

    Los preceptos que han permitido esta situación han sido tildados por numerosos y reputados juristas como inconstitucionales por vulnerar el principio de igualdad y de aconfesionalidad del Estado, ambos principios consagrados en nuestra Constitución como ejes fundamentales de nuestro Estado.

    En todo caso y más allá del debate jurídico parece impropio que la jerarquía eclesiástica haya actuado con tanta rapidez y eficacia para apoderarse de miles bienes públicos sobre los que la Iglesia solo tenía derecho de uso. Nada ha escapado a ese afán acaparador por parte de la jerarquía eclesiástica, desde iglesias hasta casas, siendo el ejemplo más significativo la Mezquita-Catedral de Córdoba.

    Ha sido precisamente la movilización ciudadana en torno a la protección de la Mezquita cordobesa lo que, en un ejemplo de compromiso sin igual, ha hecho que este tema haya alcanzado un gran protagonismo mediático hasta llegar a nuestro Parlamento que, con los votos a favor de PSOE e IU y en contra del PP, ha instado a que esta injusticia sea reparada con todos los mecanismos existentes.

    Que una situación sea legal, aunque dudamos que ésta lo sea, no significa que en ella haya justicia alguna. La solución de esta aberración no es otra que política, son los partidos políticos quienes deben estar a la altura de la movilización ciudadana y evitar que la apropiación de bienes públicos por parte de la jerarquía eclesiástica se perpetúe en el tiempo.
    Revertir esta situación es una cuestión de voluntad que, aunque ha escaseado a lo largo de más de una década, aún puede solucionar esta grave y terrible injusticia. No se trata de un ataque a ninguna confesión, sino la condena de la actitud de la jerarquía eclesiástica en este aspecto.

    Desde Juventudes Socialistas de Dos Hermanas pedimos a la totalidad de los partidos políticos, muy especialmente al Partido Socialista, y a la Junta de Andalucía que velen porque lo que es del pueblo no acabe en manos de ninguna confesión religiosa y que lo ya expoliado vuelva al ámbito de lo público. También pedimos al Gobierno del Partido Popular que corrija esta grave injusticia que llevó a cabo en su anterior etapa de gobierno. Y damos la enhorabuena a las plataformas ciudadanas y a quienes las conforman, por su esfuerzo en preservar lo que es de todos en una lucha que más allá de todo lo es por la Justicia.

  • Las transacciones inmobiliarias bajan un 70% los últimos años

    8.298 transacciones, que ubican a la ciudad en la 2º posición de la provincia

    Dos Hermanas es el segundo municipio de la provincia de Sevilla, que más transacciones inmobiliarias ha llevado a cabo en los últimos seis años, en el periodo comprendido entre 2007 y 2013. Así lo refleja el Anuario Estadístico de la Provincia, editado por la Diputación de Sevilla.

    El municipio, con 8.298 actuaciones inmuebles, se sitúa detrás de Sevilla, con 43.843, y por encima de otros municipios, como Alcalá de Guadaíra y Mairena del Aljarafe, con 4.586 y 4.359, respectivamente.

    La actividad ha ido en descenso en estos años, pasando de las 2.265 intervenciones en esta materia del año 2007 a las 675 del pasado año, 1.590 menos, lo que supone una bajada del 70 por ciento.

    Del total del actuaciones inmobiliarias, 3.332 fueron de viviendas nuevas, un 40 por ciento, frente a los 4.966 inmuebles de segunda mano o, lo que es lo mismo, el 60 por ciento.

    Las transacciones en el terreno de las viviendas libres fueron superiores a las de las protegidas, registrándose unas cifras de 7.153 en el primer caso y 1.145 en el de las VPO.

    Además, según recoge este anuario provincial publicado en el presente 2014,  la ciudad de Dos Hermanas contaba en 2013 con un total de 72.012 inmuebles registrados, el segundo municipio en estos menesteres, detrás de Sevilla y por encima de Alcalá de Guadaíra. Mientras que en la capital, el número de inmuebles era de 468.283, en el municipio alcalareño las cifras hablan de 44.069.

    {xtypo_rounded_right3}Tipos de inmuebles
    RESIDENCIALES: 50.524.
    ALMACÉN-ESTACIONAMIENTO: 12.033.
    COMERCIAL: 3.495.
    SUELO VACANTE: 2.807.
    INDUSTRIAL: 2.092.
    OFICINA: 785.
    CULTURAL: 91.
    RELIGIOSO: 28.
    SANIDAD-BENÉFICOS: 25.
    EDIFICIO SINGULAR: 9.
    ESPECTÁCULOS: 5.{/xtypo_rounded_right3}

    El mayor porcentajes de estos inmuebles está destinado a uso residencial, seguidos por los almacenes o estacionamientos , los de uso comercial, suelo vacante e industrial.

    En menor medida, el resto de propiedades son de uso como oficina, culturales, religiosos, de sanidad o beneficiencia, edificios singulares y de espectáculos.

    En lo que a solares se refiere, Dos Hermanas contaba en 2013 con 2.499 sin edificar, lo que supone unos terrenos de 16,2 millones de metros cuadrados, frente a las 22.765 parcelas edificadas, con una superficie de 17 millones de metros cuadrados.

    La mayoría de los solares no edificados tienen una dimensión que oscilan entre los 1.000 y 10.000 metros y en los edificados, entre 100 y 500.

  • Adjudicados nuevos inmuebles en arrendamiento

    Junta de gobierno local

    Tras la última apertura de la bolsa de inmuebles municipales para el uso empresarial en arrendamiento, desde la Concejalía de Vivienda y Fomento se ha propuesto la adjudicación en arrendamiento de la nave de la calle Fortuna 12, a una empresa de mantenimiento de redes de telefonía; la de la calle Fortuna, 7 se destinará a la reparación de carretillas elevadoras; la de la calle Fortuna, 10 para la aplicación de medios audiovisuales a espectáculos; y la de la carretera de La Isla, 3 se dedicará a la construcción y rehabilitación de edificios. Se ha adjudicado también la oficina de la calle Fortuna, 1 para servicios de transportes.

    Nuevos juegos infantiles en La Moneda  La Delegación de Medio Ambiente, Consumo y Mercados ha presupuestado en 3.899,58 euros la adquisición de juegos infantiles para La Moneda.

    Nuevo Plan de Formación Continua La delegada de Relaciones Humanas, Basilia Sanz Murillo, ha presentado a la junta de gobierno local para su aprobación, el Plan de Formación Continua 2014, para el que se ha solicitado ante el Instituto Andaluz de Administración Pública una subvención por importe de 25.705,75 euros.

    Asfaltado en las calles Lagartijo y Divina Pastora  La junta de gobierno ha aprobado el asfaltado de la calle Lagartijo por un presupuesto de 6.993,80 euros. Asimismo,  se va a proceder al reasfaltado de la calle Divina Pastora, cuyo importe asciende a 6.969,60 euros.

  • Ya se han solicitado 1.228 certificaciones energéticas

    0501

    De las que el 63,2 por ciento era de inmuebles de consumo medio, el 24 de un gasto alto y el 10,2 más eficientes

    Desde abril de 2013 un Real Decreto  obliga efectuarse certificaciones energéticas en inmuebles que estén en uso, si su propietario desea venderlo o alquilarlo, así como en todos los edificios administrativos donde se ocupe una superficie igual o superior a 250 metros cuadrados abiertos al público.

    Desde la aprobación de esta normativa y hasta la fecha, en Dos Hermanas se han tramitado 1.228 certificaciones energéticas, que sirven para que el consumidor interesado en el inmueble pueda saber su grado de eficiencia energética y por ello, su consumo de energía.

    El certificado asigna al inmueble una etiqueta, que varía desde el tipo energético A, para los más eficientes, al tipo G, los que más consumen. La etiqueta se asigna según el volumen de dióxido de carbono que producen las instalaciones de atemperamiento climático, de acondicionamiento luminoso y de producción de agua caliente.

    De las 1.228 certificaciones, el  63,2 por ciento, es decir, 776, son de inmuebles con un consumo energético medio, con etiquetas D y E; el 24, 297, son del tipo F y G, de un alto consumo; mientras que 119 son propiedades más eficientes, del tipo A, B y C, por su bajo consumo.

    Estas certificaciones sólo la llevan a cabo empresas especializadas, quienes, tras visitar la vivienda, la evalúan y califican, entregando los resultados en la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo, encargada de entregar la certificación.

  • Ciudadanos pide mantener el entorno de la Torre del Olivar con fines sociales

    Ciudadanos de Dos Hermanas ha presentado un escrito en el Ayuntamiento solicitando que se conserven los inmuebles adyacentes a la Torre del Olivar que puedan mantenerse por su valor histórico. Para volver a darle una utilidad, desde esta nueva agrupación política se ha solicitado al gobierno municipal que se reforme para  abrir el Centro de Acogida de Transeúntes, que se encontraba en esta ubicación, además de añadir un comedor social.

    Ciudadanos considera que este Ayuntamiento tiene “la obligación de conservar y recuperar, en la medida de lo posible, la historia de nuestro pasado”. Y a su vez, dada la situación de crisis económica que se está padeciendo, “sería muy necesario que se acondicionaran dichos inmuebles para el objeto benéfico al que estaban destinados, con la ampliación instada”.

    Además desde Ciudadanos se teme que, por la forma de construcción de la época,  “el derribo de las casas colindantes puede suponer una amenaza para la conservación de la Torre del Olivar”.

     

  • El Ayuntamiento aprueba el derribo de las viviendas que rodean a la Torre del Olivar

    Boceto del proyecto de actuación en la calle Real Utrera

    De esta forma se conectará con un espacio peatonal las calles Real Utrera y Santa Ana  

    El Ayuntamiento de Dos Hermanas acaba de aprobar una actuación urbanística en la calle Real Utrera, ya contemplada en su Plan General de Ordenación Urbana, para mejorar el alineamiento de las primeras fincas de la fila impar de la citada vía.

    La junta de gobierno local ha dado luz verde a la demolición de los números 1, 3,5,7 y 9 de la calle Real Utrera, que son los inmuebles que rodean a la Torre del Olivar en la que, según reza en una placa, residió en su día la escritora Fernán Caballero. Una torre que, según el portavoz del equipo de gobierno, Agustín Morón, se conservará y se dará un uso.

    El derribo que sale ahora a licitación ha sido presupuestado en 26 mil euros, ya contemplados en las cuentas municipales para este año,y se espera que se pueda estar acometido en los próximos meses. Para ello, según el portavoz, se está actuando por vía de urgencia, para agilizar los trámites, además de haber iniciado ya los trámites expropiatorios de las viviendas que no son propiedad del consistorio, las números 1,3 y 5, con cuyos propietarios, según Morón, ya se ha llegado a un acuerdo para la permuta de terrenos.

    La idea, ha comentado el portavoz, es eliminar el escalón que formaban estos inmuebles a la altura de donde se encuentra actualmente la sede del Consejo de Hermandades y Cofradías, creando un espacio peatonal que conecte la calle Real Utrera con la capilla de Santa Ana. Un espacio completado con un edificio de nueva creación, en la misma línea de las parcelas actuales, que no será para vivienda, pero cuyo uso no ha querido adelantar aún el portavoz.

  • Aprobada la compra del 20% de las VPO para garantizar el plan

    0401Se ofertarán en régimen de alquiler o de alquiler con opción a compra

    El Ayuntamiento de Dos Hermanas aprobó en la sesión plenaria del pasado viernes la compra de hasta un máximo del 20 por ciento de las 5.126 viviendas que conforman el Tercer Plan Municipal para su explotación en régimen de alquiler.  Entre 800 y 1.000 inmuebles repartidos entre las 14 manzanas del plan, entre las que se ofertarán viviendas solo en régimen de alquiler y otras en alquiler con opción a compra. Una medida que contó con el voto a favor del Partido Popular y la abstención de Izquierda Unida, quien se mostró partidario de que sea una empresa municipal de la vivienda la que se hiciese cargo del alquiler, además de no compartir otras cuestiones técnicas.

    La adquisición, según se aprobó en el pleno, se llevará a cabo a través de la empresa municipal Desados, para lo que también se ha aprobado un crédito extraordinario al presupuesto 2011 de la citada sociedad. El siguiente paso, según adelantó la delegada de Vivienda, Carmen Gil, será que el consejo de administración apruebe este trámite.

    Uno de los aspectos que se persigue con este paso es alcanzar el cupo de viviendas mínimas adquiridas que exigen las entidades bancarias para financiar las promociones.  Como hasta la fecha la reserva de inmuebles se sitúa en un 70 por ciento, con el 20 por ciento que se hace cargo el consistorio se llega al 90 que piden los bancos.

    {xtypo_rounded_left3}Licencia de obras

    La junta de gobierno local ha aprobado  la licencia de obra de la parcela BPO-6 en Entrenúcleos, quien ya tiene todos los trámites completos a falta de que se concrete el aspecto económico.{/xtypo_rounded_left3}

    Además de garantizar que muchas de las parcelas lleguen a este mínimo exigido para su financiación y de incidir en la dinamización económica de la ciudad, con esta medida, según Agustín Morón, portavoz municipal, se da cabida tanto a las personas que cumplían los requisitos para optar a una vivienda protegida pero que no pueden hacer frente a su compra, así como a aquellos que no cumplían los requisitos mínimos, población que se estima, según la delegada de Vivienda, en unas 2.000 personas. Por lo tanto, apostilla Morón, “se trata de una medida indispensable para garantizar su viabilidad”.

    Desde que se formalizara la primera financiación, la que concedió Cajasol a la manzana BPO-5, las entidades financieras siguen avanzando en este terreno. Según el alcalde, Francisco Toscano, La Caixa, interesada en dos manzanas del plan, la BP-1 y la BPO-1, está a punto de suscribir una de las hipotecas. Mientras que el banco Santander también ha mostrado su interés por otra manzana.

  • Aprobada la compra del 20% de las VPO para garantizar el plan

    0401Se ofertarán en régimen de alquiler o de alquiler con opción a compra

    El Ayuntamiento de Dos Hermanas aprobó en la sesión plenaria del pasado viernes la compra de hasta un máximo del 20 por ciento de las 5.126 viviendas que conforman el Tercer Plan Municipal para su explotación en régimen de alquiler.  Entre 800 y 1.000 inmuebles repartidos entre las 14 manzanas del plan, entre las que se ofertarán viviendas solo en régimen de alquiler y otras en alquiler con opción a compra. Una medida que contó con el voto a favor del Partido Popular y la abstención de Izquierda Unida, quien se mostró partidario de que sea una empresa municipal de la vivienda la que se hiciese cargo del alquiler, además de no compartir otras cuestiones técnicas.

    La adquisición, según se aprobó en el pleno, se llevará a cabo a través de la empresa municipal Desados, para lo que también se ha aprobado un crédito extraordinario al presupuesto 2011 de la citada sociedad. El siguiente paso, según adelantó la delegada de Vivienda, Carmen Gil, será que el consejo de administración apruebe este trámite.

    Uno de los aspectos que se persigue con este paso es alcanzar el cupo de viviendas mínimas adquiridas que exigen las entidades bancarias para financiar las promociones.  Como hasta la fecha la reserva de inmuebles se sitúa en un 70 por ciento, con el 20 por ciento que se hace cargo el consistorio se llega al 90 que piden los bancos.

    {xtypo_rounded_left3}Licencia de obras

    La junta de gobierno local ha aprobado  la licencia de obra de la parcela BPO-6 en Entrenúcleos, quien ya tiene todos los trámites completos a falta de que se concrete el aspecto económico.{/xtypo_rounded_left3}

    Además de garantizar que muchas de las parcelas lleguen a este mínimo exigido para su financiación y de incidir en la dinamización económica de la ciudad, con esta medida, según Agustín Morón, portavoz municipal, se da cabida tanto a las personas que cumplían los requisitos para optar a una vivienda protegida pero que no pueden hacer frente a su compra, así como a aquellos que no cumplían los requisitos mínimos, población que se estima, según la delegada de Vivienda, en unas 2.000 personas. Por lo tanto, apostilla Morón, “se trata de una medida indispensable para garantizar su viabilidad”.

    Desde que se formalizara la primera financiación, la que concedió Cajasol a la manzana BPO-5, las entidades financieras siguen avanzando en este terreno. Según el alcalde, Francisco Toscano, La Caixa, interesada en dos manzanas del plan, la BP-1 y la BPO-1, está a punto de suscribir una de las hipotecas. Mientras que el banco Santander también ha mostrado su interés por otra manzana.

  • Salón de oportunidades inmobiliarias en Ibercaja

    Tendrá lugar los días 18, 19 y 20 previa cita telefónica

    La sucursal de Ibercaja de la calle Canónigo acogerá este fin de semana un salón de oportunidades inmobiliarias para dar salida a los inmuebles de la entidad o de promotoras financiadas por ella.

    Durante los días 18, 19 y 20 se acercarán a los posibles compradores más de un centenar de viviendas distribuidas en cuatro promociones de la calle Caracas, Guipúzcoa, avenida de Los Pirralos o la plaza del Arenal.  Así como una promoción en Utrera y dos residencias de verano en Sanlúcar e Isla Cristina.

    Todos ellos efectivos inmuebles con unos descuentos importantes sobre su precio original y una financiación durante los tres primeros años del Euribor más un cero por ciento. Los interesados en acudir deben pedir cita llamando al 902 760 057.