Periódico La Semana

Etiqueta: inmobiliaria

  • Inmobiliaria Anabril revoluciona la venta de inmuebles

    Inmobiliaria Anabril revoluciona la venta de inmuebles

    Hace ya unos meses que Inmobiliaria Anabril abrió sus puertas en la céntrica Avda. de España con un objetivo claro ayudar a sus clientes en todo el proceso de compra, venta y alquiler, desde el principio al final. «Nuestro apoyo va incluso más allá de la firma de escrituras, pues nos gusta hacer un seguimiento al trabajo realizado y así ser testigos de la satisfacción total de nuestros clientes», comenta Fernando Romera, gerente de la firma.

    Contar con la experiencia de Fernando es garantía de éxito, pues este empresario nazareno lleva más de dos décadas trabajando cara al público con la firma Pulidos Anabril. Veinte años en los que siempre ha primado las necesidades de sus clientes, diseñando sus servicios de una forma personalizada. «Nuestra forma de trabajo parte de la cercanía y la confianza con nuestro cliente. Nosotros somos sus aliados en todo el proceso y tratamos su vivienda como si fuese la nuestra, porque lo importante no es vender sino buscarles su hogar», añade.

    Un completo servicio inmobiliario con corazón

    Inmobiliaria Anabril busca siempre un servicio de excelencia en la compra, venta y alquiler de viviendas, locales y parcelas. Para ello estudian cuáles son los intereses, las necesidades y las motivaciones de sus clientes. De esta forma les permite seleccionar entre todas sus ofertas la que mejor encaja en cada momento. 

    Para realizar este trabajo Inmobiliaria Anabril cuenta con todos los recursos necesarios: reportajes fotográficos, gestión documental de registro de la propiedad, certificados energéticos, plusvalía, tasaciones, cambios de suministros…

    «Cuando nuestro cliente quiere vender valoramos su vivienda según el mercado y le aconsejamos el precio más adecuado, porque no se trata de vender rápido, sino bien». Así trabajan para ofrecer una operación cien por cien segura, anunciando los inmuebles en diferentes portales inmobiliarios, redes sociales e incluso elaborando folletos. Programando visitas solo de clientes interesados y con capacidad de compra.

    Servicio de financiación

    El proceso es igual de completo cuando de lo que se trata es de comprar: después de realizar un estudio personalizado, su equipo profesional realiza una selección de los inmuebles que se ajustan a esos gustos y necesidades, estudiando la situación particular de cada inmueble para evitar sorpresas como problemas urbanísticos, herencias, cargas… y, por supuesto, ayudando a sus clientes a la compra con un servicio de financiación que puede llegar hasta el 100 por cien del valor total del inmueble.

    Máxima seguridad y confianza también a la hora de realizar los alquileres, garantizando la capacidad financiera del inquilino con un seguro que cubra todas las posibles incidencias.

    Por todo ello, poner nuestras necesidades inmobiliarias en manos de Anabril es garantía de éxito, pues contamos con un equipo profesional con una dilatada experiencia y una forma de trabajo centrada en la excelencia. Hasta nos facilitan los presupuestos para obras y reformas.

    Un gran equipo
    Inmobiliaria Anabril está compuesta por cinco profesionales inmobiliarios con una dilatada experiencia capitaneados por Fernando Romera.
    Javier Lérida, José Ferrera, Almudena Parodi y Miguel Rodríguez trabajan como asesores inmobiliarios bajo la supervisión de Ana María García, que hace las funciones de jefa de equipo.
    «Nuestro objetivo es ofrecer el más completo servicio inmobiliario personalizado a los mejores precios. Por ello los servicios de financiación que ofrecemos son muy competitivos y nuestros honorarios de agencia están muy ajustados. Ayudamos a nuestros clientes, también económicamente, a conseguir hacer realidad sus sueños de encontrar su hogar», comenta orgulloso Fernando Romera.

    INMOBILIARIA ANABRIL
    Avda. de España, 56
    Telf. 698957415.

  • La Casa Agency cuida la seguridad con su protocolo de trabajo seguro

    La Casa Agency cuida la seguridad con su protocolo de trabajo seguro

    La Casa Agency ha reabierto sus instalaciones, tras el obligatorio confinamiento, con un completo protocolo de seguridad para todos sus empleados y clientes.

    Las oficinas de atención al público se han adaptado a la nueva normalidad, así lo primero que se encuentran sus clientes es la recepción protegida con una mampara y gel hidroalcohólico a su disposición. La atención es siempre de forma individualizada (un cliente por asesor) y cuando no se puedan respetar las distancias de seguridad se usa la mascarilla. Además las instalaciones se limpian y desinfectan al menos dos veces al día.

    En su protocolo de trabajo seguro están perfectamente definidos los pasos a seguir para las visitas a las viviendas. En primer lugar se acuerda con el vendedor si quiere que se realice la visita, a la que acuden provistos de todas las medidas de seguridad tanto el asesor como los clientes, facilitándoles a estos mascarillas si fuese necesario. La estancia en la vivienda se reduce al mínimo, incluso las preguntas que se van aclarando durante la visita se realizan ya fuera del domicilio. Y, por supuesto, se limita el número de personas que acuden a la cita normalmente a un máximo de dos.

    La adaptación digital

    En su trabajo han apostado por aplicar, siempre, las últimas tecnologías digitales, por eso cuando ha llegado el momento de utilizarlas para evitar al máximo el contacto con los clientes, estaban preparados para aprovecharse de todos los recursos que internet pone en sus mano. Cambiar las visitas presenciales a la oficina por videollamadas cuando sea posible, también las visitas reales a los inmuebles cabe a veces la posibilidad de sustituirlas por visitas virtuales, o incluso la firma de documentos realizarla de forma digital, con todas las garantías. Hasta la formación continua del personal se ha digitalizado.

    Un trabajo seguro realizado con la profesionalidad de siempre, que pasa por un estudio personalizado de cada cliente para ofrecer el inmueble que mejor se adapte a sus necesidades e intereses.

    LA CASA AGENCY

    • Manuel Calvo Leal, 2, local 1
      Telfs.954 72 00 19 / 610 70 68 85 (Wp)
    • Sta. Mª Magdalena, 101.
      Telf.954 72 00 90/ 656 87 87 91 (Wp)
      www.lacasa.net.
  • La Casa Agency sigue creciendo por la confianza de Dos Hermanas

    La Casa Agency sigue creciendo por la confianza de Dos Hermanas

    De la mano de Jessica Fernández, como directora y responsable de esta nueva sucursal, La Casa Agency ha comenzado a ofrecer sus servicios inmobiliarios en la oficina de la Plaza del Arenal, mientras se ultiman todos los detalles corporativos de estas nuevas instalaciones, amplias y modernas, diseñadas para que sus clientes se sientan como en casa.

    “Esta nueva apertura da respuesta a la necesidad que teníamos de ampliar nuestro espacio de trabajo, muy justo ya en la oficina de Santa María Magdalena, aunque seguimos colaborando codo con codo con nuestros compañeros de allí”. Y también, prosigue, “responde a la política de nuestra empresa de formar parte del barrio, facilitando así a nuestros clientes el venir a visitarnos”, comenta Jessica, una joven empresaria con más de diez años de experiencia en el sector.

    “Yo me enamoré de esta profesión trabajando con Carlos García de la Calzada, un gran maestro que me ha sabido transmitir sus valores y profesionalidad y con el que en la actualidad comparto la gerencia de esta nueva oficina”.

    +16 profesionales
    desarrollan su trabajo entre los dos centros

    Y es que Carlos es uno de los agentes inmobiliarios más veteranos de la ciudad, que con 20 años de experiencia a sus espaldas ha sabido desarrollar su trabajo, con seriedad y buen hacer, consiguiendo consolidar su empresa en una época de profunda crisis en el sector. Como resultado, La Casa Agency es una de las inmobiliarias más antigua y prestigiosa de Dos Hermanas.

    “Es verdad que hemos vivido tiempos difíciles pero siempre existe la necesidad de comprar, vender o alquilar y nosotros hemos estado ahí para ayudar a nuestros clientes, asesorándoles y guiándoles en todo el proceso”.
    El resultado de todo este intenso trabajo es que la firma cuenta con miles de clientes satisfechos que se convierten en prescriptores, aconsejando a familiares y amigos a que utilicen sus servicios.

    “Tenemos clientes que forman parte de nuestras vidas, son casi de la familia. Hemos vendido su piso, les hemos ayudado a comprar su hogar, hemos gestionado la herencia inmobiliaria de un familiar… ellos confian en nuestro trabajo y eso es precisamente lo que nos hace estar tan agradecidos y motivarnos para seguir creciendo y mejorando cada día”.

    Un servicio integral

    Además de la compra-venta y alquiler de viviendas, la firma ofrece un completo servicio de asesoramiento financiero y jurídico, así como en tema de seguros (tan necesarios, por ejemplo, en el caso de alquileres). Para ello su equipo está en continua formación a través de los cursos internos, impartidos por su propia escuela, aprendizaje que les capacita para ofrecer un servicio de excelencia, analizando cuáles son los intereses, las necesidades y las motivaciones, con un completo estudio sociológico, seleccionando, e incluso buscando in situ, la oferta que mejor le encaje. Para luego guiar y facilitar todos los pasos necesarios para que la operación se complete con el cien por cien de satisfacción del cliente.

    LA CASA AGENCY
    – Calle Manuel Calvo Leal, 2, local 1
    Tlf: 9547200 19
    – Calle Santa María Magdalena, 101
    954 72 00 90.
    www.lacasa.net. 610 706 885 (Wp)

  • El mejor foro de la construcción de Sevilla está estos días en Entrenúcleos

    Este jueves, día 17, ha abierto sus puertas una nueva edición, la segunda, de Evencasa, el principal encuentro del sector de la construcción de la provincia de Sevilla,  promovido por Tixe Asociación Empresarial y la Delegación de Promoción Económica e Innovación del Ayuntamiento de Dos Hermanas. (más…)

  • Mar Real Estate ‘liderando la revolución inmobiliaria’

    El inicio de la recuperación económica lleva unido un incremento en la actividad inmobiliaria en la ciudad. El sector de la compra-venta y también el de los alquileres se van normalizando poco a poco, recuperándose la oferta y los precios. (más…)

  • 1980. El alcalde medita qué hacer con la Cruz de los Caídos, último símbolo franquista

    1801El Ayuntamiento también tiene sobre la mesa otro asunto urbanístico: evitar que se construyan bloques de vivienda en el solar de las Escuelas del Ave María

    El alcalde, Manuel Benítez Rufo, tiene sobre la mesa dos asuntos de índole urbanística de los que están pendientes muchos nazarenos. Por un lado, la posible venta a una inmobiliaria del solar actualmente ocupado por las ruinas de las Escuelas del Ave María; por otro, debe decidir si derribar o conservar la Cruz de los Caídos.

    La preservación o no de este monumento está en consonancia con la nueva política de hacer desaparecer, paulatinamente, símbolos franquistas en Dos Hermanas. El cambio de nombres del callejero ya está en marcha y ahora toca decidir, sin romper el clima de reconciliación que propugnan todos los partidos políticos, el futuro de este céntrico monumento, con cierto arraigo en el paisaje urbano nazareno.

    Una opinión generalizada, que podría convencer al alcalde, es la de conservar el monumento desposeyéndole de los símbolos políticos y los nombres de los caídos. Se convertiría, por tanto, como en otras ciudades, en un recuerdo al soldado desconocido, sin distinción de colores políticos. En breve conoceremos la decisión final.

    En cuanto a las Escuelas del Ave María, el Ayuntamiento parece decidido a evitar que los  tres mil metros cuadrados del solar se conviertan en bloques de viviendas, como pretende una inmobiliaria. Antiguos alumnos del centro (por cuyas aulas se estima que pasaron unos 30.000 niños durante más de 50 años) han manifestado su disgusto por el destino que se quiere dar a este edificio, estimando que el espíritu de aquella obra social, instaurada por Luis de Ybarra y su esposa, Concepción Gómez Rull, no ha perdido vigencia, y que unos terrenos que en su día fueron donados para una empresa de carácter solidario no pueden ser ahora objeto de especulación. El Ayuntamiento también ha recordado a la actual familia Ybarra (propietarios de la constructora) que estos terrenos han estado exentos de contribuciones e impuestos.

    Una institución modélica
    Las Escuelas del Ave María, creadas por la Fundación Ybarra en 1914, pretendían remediar los gran penuria de puestos escolares que había en Dos Hermanas. Su construcción se terminó en 1917 y sus instalaciones fueron consideradas modélicas en su época. Estaba constituida por amplias y bien ventiladas aulas, biblioteca, capilla, teatro, gráficos didácticos en relieve, jardines y zona deportiva. Mereció la visita del director de la Obra del Ave María, Andrés Manjón, así como por los reyes Alfonso XIII y Victoria Eugenia, prelados, jefes de Estado y ministros de distintos gobiernos.
    El colegio fue mantenido a expensas de la familia Ybarra, hasta que, tras la muerte de Jose María Ybarra y Gómez,  unos 700 alumnos se quedaron sin escuela y el edificio fue abandonado, hasta el punto de que hoy puede considerarse en estado de ruina.

     

  • Política y burbuja inmobiliaria

    Hace unos años la principal demanda que teníamos en nuestra sociedad era la dificultad al acceso a una vivienda digna pues existía una oferta que no permitía al ciudadano de a pie disfrutar de una vivienda y especialmente a los jóvenes emanciparse debido a que los precios resultaban astronómicos para sus posibilidades, el alquiler tampoco ayudaba a solucionar esta situación.

    En aquel momento, no debemos olvidar que por cualquier piso se pedía un precio disparatado, en nuestra ciudad existía al igual que el resto del país, según los sondeos del CIS, un problema principal era “la dificultad para acceder a la vivienda” por sus desorbitados precios. Es aquí donde se exigía que la política con mayúsculas interviniese para corregir las injusticias de los mercados que hacía que un bien fundamental fuese tratado como un bien de lujo por los intereses especulativos y del conocido mercado.

    Ante esta situación se demandaba una actuación de la Administración y en esta caso se intervino por parte del Ayuntamiento de Dos Hermanas haciendo una apuesta para permitir solventar este problema a sus ciudadanos, que en aquel momento se encontraban inscritos en el Registro de Demandantes de Viviendas en un número cercano a los 7.000 solicitantes, poniendo todos los recursos disponibles para realizar una oferta de vivienda que nos llevaría a que más de 5.000 familias pudiesen disfrutar de una vivienda digna a un precio asequible, distinto al que ofrecían la iniciativa privada que entendían que la burbuja inmobiliaria nunca estallaría y estarían de por vida especulando con un derecho constitucional como si de acciones bancarias se tratara.

    Hoy en día, la situación ha cambiado brutalmente ahora estamos en una situación en la que la vivienda ha caído en su precio en unos porcentajes impensables con respecto a años anteriores, pero el problema sigue existiendo, ahora por la dificultad en la financiación porque este estallido de la burbuja inmobiliaria ha hecho que numerosas promotoras y constructoras presenten concurso de acreedores o simplemente hayan desaparecido dejando en el aire la ilusión de muchas personas y además se hayan volatizado los ahorros de toda una vida y en algunos casos los de sus familiares.
    Ahora toca solucionar los problemas que se han originado de nuevo, como consecuencia del estallido de la burbuja inmobiliaria, y que vuelve a situar, como siempre, a los más débiles en la peor situación, y para ello deben estar la política y los políticos como herramienta para solucionar los problemas, y más aún en estos tiempos en los que el desapego hacia la clase política es notorio y viene siendo patente en todos los ámbitos de nuestra sociedad. En este caso el Ayuntamiento de Dos Hermanas vuelve hacerse eco de la demanda de sus ciudadanos en la solución de estos problemas, situándose junto a ellos, como paradigma de hacer política con mayúsculas, para exigirles a promotores que cumplan con sus obligaciones y no vuelvan hacer pagar los platos rotos de este desaguisado financiero a los más débiles.

     

  • 1968. El boom inmobiliario llega a Dos Hermanas, que atrae por sus precios a compradores de Sevilla

    1801Los nazarenos empiezan a familiarizarse con las “hipotecas” y compran pisos subvencionados en La Moneda, El Rocío y Las Torres

    Sevilla necesita un área de expansión urbana y la ha encontrado en Dos Hermanas. Las familias de clase media, sin recursos económicos para poder afrontar los altos precios de la vivienda en la capital (en torno a 350.000 pesetas) están respondiendo a la oferta inmobiliaria de nuestra ciudad, que dispone de un suelo más barato, buenas comunicaciones con Sevilla y, sobre todo, de las facilidades de pago que permite la nueva ley de viviendas subvencionadas y exentas de impuestos, aprobada recientemente. A los sevillanos que deciden residir en Dos Hermanas se suman los nuevos matrimonios de nazarenos, que encuentran aquí un modelo de vida independiente y empiezan a familiarizarse con una nueva palabra: hipoteca.

    Actualmente las promotoras de viviendas construyen pisos en tres puntos de nuestra ciudad: La Moneda (junto a El Arenal), Las Torres (a pie de la autovía Sevilla-Cádiz) y la barriada de El Rocío, también con acceso directo a la autovía.  En los tres casos siguen el ejemplo de los más de trescientos pisos, ya habitados, de la “Unidad Residencial Juan de la Cosa”, conocida también como pisos de “San Antonio”. Por un precio que ronda las 200.000 pesetas, familias de cinco o seis miembros han encontrado aquí, mediante el pago de cómodas mensualidades, pisos amplios y funcionales, con buenos accesos y ubicados en zonas ajardinadas y con aparcamientos.

    1802Las Torres, las más baratas
    En plena construcción se encuentran los pisos de la urbanización “Las Torres”. El de dos dormitorios (el más pequeño) presenta un atractivo precio final: 195.300 pesetas. Lo mejor es que basta con una entrada de 20.000 pesetas para la entrega de llaves. El resto, en una hipoteca de 100 plazos. Cuentan con todas las comodidades de la vida moderna: comedor, cocina y baño alicatados con azulejos tipo italiano, agua fría y caliente, terrazas, lavadero-tendedero y antena colectiva de televisión.

    La Moneda, en pleno centro
    Donde más y mejor se está vendiendo es en la Unidad Residencial “El Arenal”, donde vivirán más de mil nuevas familias. La futura barriada, conocida ya por “La Moneda” por el nombre de la inmobiliaria que la construye, tiene ya concluidas las tres primeras fases  (pisos de 80 metros cuadrados) y tiene en marcha las cuatro siguientes. A pesar de ser algo más caras  (205.671 pesetas, con una entrada de 30.000 y una hipoteca a 10 años), su principal atractivo es su céntrica ubicación y el entorno, con zonas verdes, colegios, comercios y parques infantiles.

    1803 1804

    El Rocío: la alternativa
    Estéticamente parecidos a los de “La Moneda” (con fachadas a ladrillos cara vista), los pisos que actualmente se construyen en la barriada “El Rocío” (ya en su tercera fase) suponen una alternativa en una de las nuevas zonas de expansión de Dos Hermanas, aunque los pagos son más exigentes. Aquí la entrada obligatoria es de 25.000 pesetas más 22 mensualidades. La carpintería metálica, un vestíbulo y las azoteas utilizables son algunas de sus características, además de un entorno donde irán farmacias, supermercados, cines, colegios y hasta una iglesia.

     

  • Dos Hermanas en el Consejo Territorial de la Propiedad Inmobiliaria

    Junta de gobierno local

    El Ayuntamiento ha elegido a sus representantes municipales en el Consejo Territorial de la Propiedad Inmobiliaria de Sevilla, junto con los de los municipios de Ecija y Mairena del Aljarafe. Un consorcio territorial para ayuntamientos de más de 20 mil habitantes, que analiza, evalúa y actúa en esta temática.

    La Feria de la Boda en la caseta municipal La Delegación de Fiestas y Servicios ha cedido las instalaciones de la caseta municipal del recinto ferial para la celebración de la segunda edición de la Feria de la Boda, organizada por Eventos Giralda, que tendrá lugar entre los días 27 al 29 de enero.

    253.587 euros en proyectos digitales La junta de gobierno local ha aprobado un montante presupuestario de 253.587 euros en concepto de certificaciones de los proyectos correspondientes a la implantación de la Firma Electrónica Corporativa, la Digitalización Certificada de Documentos en Puntos de Registro General, así como el Sistema de Gestión Documental Corporativa. Se ha hecho especial hincapié en el proyecto de la Firma Electrónica Corporativa, de cuyo montante total presupuestado en 233.880 euros, se ha facturado hasta la fecha 114.413 euros.