Periódico La Semana

Etiqueta: caixabank

  • Escriturado el préstamo de Caixabank para retomar el proyecto de Megapark

    Esta inversión se empleará para retomar la primera fase de urbanización de la ampliación del polígono La Isla

    Desde ayer jueves por la noche está  escriturado el préstamo de 16, 1 millones de euros que Caixabank ha comprometido para la continuación del desarrollo urbanístico de los terrenos de Lugar Nuevo que darán cabida al proyecto de ampliación del polígono industrial La Isla.

    Así lo ha adelantado el alcalde de Dos Hermanas, Francisco Toscano,  quien ha asegurado que esta aportación económica, a la que se sumará Bankia y Banco Santander, hasta superar los 22 millones de euros, servirá  para reiniciar la primera fase de la ejecución material del proyecto. Concretamente, en palabras del alcalde, este presupuesto se invertirá en la mejora de las comunicaciones entre ambos polígonos,  la estructura del nuevo, en la dotación de servicios para las parcelas de la familia Noguera, en pago por la expropiación, y otra parte para la zona comercial del polígono.

    En total se habla de una superficie de 2,6 millones de metros cuadrados, de los que 342 mil son para los Noguera, 753 mil para el proyecta de Megapark y  1,6 para el Ayuntamiento, de los que 300 mil es suelo útil, a excepción de los viales y zonas verdes.

    De esta forma se respondía a una pregunta formulada por el grupo municipal de Izquierda Unida, en la que se interesaba por la posible deuda contraída por el Ayuntamiento con la familia Noguera al no haber cumplido hasta la fecha la entrega de terreno urbanizado como pago por la expropiación. Toscano aseguró que no existía tal deuda, sino sólo una reclamación realizada en su día.

  • Los compradores de la BPO-5 llevan sus problemas con la hipoteca al pleno

    El alcalde se compromete a mediar con la Junta  y el Estado para que elimine la limitación del 80 por ciento máximo en la concesión del préstamo hipotecario

    La situación en la que encuentran actualmente los compradores de la manzana BPO-5 del Tercer Plan Municipal ha llegado al pleno municipal cuando se encuentran a las puertas de la entrega de sus viviendas. Un error del cálculo en la hipoteca ha creado la incertidumbre entre los adjudicatarios por las soluciones presentadas por la entidad financiera, Caixabank, a través de la promotora Residencial Abelia.

    Según el artículo 42 del Real Decreto 2066/2008 que regula el Plan Estatal de Vivienda y  Rehabilitación, la cuantía máxima del préstamo hipotecario debe ser el 80 por ciento del precio fijado en la escritura pública. En el caso de Residencial Abelia, a la hora de constituir dicho préstamo, según un comunicado enviado por la promotora a los compradores,  se tomó como base el precio de la vivienda según el módulo de referencia, sin tener en cuenta que el precio se vio reducido por la subvención del 12 por ciento que el Ayuntamiento concedió a los adjudicatarios del plan para facilitar su acceso a la vivienda.

    Como consecuencia de este descuento, la cuantía del préstamo hipotecario supone más del 80 reglamentario, un 91 por ciento del precio, por lo que desde Caixabank se estudiará, con aquellos clientes que lo necesiten, concertar una segunda hipoteca para el porcentaje restante, aunque el comprador podrá elegir si hace uso de esta financiación adicional.

    Ante esta coyuntura, un grupo de compradores ha presentado su situación en pleno a través de una pregunta formulada por la concejala de Izquierda Unida, Lola Palacios, que ha sido respondida por el alcalde, Francisco Toscano.

    El alcalde explicó que la subvención concedida por el consistorio a los adjuditarios no figuró finalmente en el precio final de la vivienda  porque así se acordó, “mirando por sus beneficios para que no tuvieran que declarar esta ayuda a Hacienda”. Asegurando que, en aquel momento, cuando se formalizó el contrato, “no había limitaciones a la hora de conceder la hipoteca”.

    Toscano calificó de “absurda” la medida propuesta por el banco de una segunda hipoteca. Un mero “formalismo”, ya que, por una parte se pone límites y por otra se aprueba una segunda hipoteca en condiciones distintas y con los gastos adicionales que eso conlleva”.

    Por ello el alcalde se mostró partidario ante los compradores que acudieron al pleno de una única hipoteca, comprometiéndose a mediar con la Junta de Andalucía para que intervenga con el Ministerio de Fomento y “solucione este tinglado de una forma racional”.

     

    .

  • Megapark a punto de cerrar un crédito con Caixabank para la ampliación de La Isla

    Sesión de pleno ordinaria del Ayuntamiento de Dos Hermanas

    Se destinaría a la urbanización de los terrenos y cubrir los servicios esenciales para la puesta en valor de los terrenos

    Mientras que el Ayuntamiento de Dos Hermanas se cubría las espaldas aprobando hoy viernes en pleno la puesta en marcha de la maquinaria legal para la rescisión del contrato y la ejecución del aval ante los incumplimientos de Megapark en la prolongación del polígono La Isla, la empresa está a punto de cerrar un acuerdo con Caixabank para la consecución de un crédito con el que continuar con el proyecto de urbanización.

    Dos procesos que, en palabras del alcalde,Francisco Toscano, podrían parecer contradictorios pero que tienen su sentido, ya que lo que se “pretende es salvaguardar los intereses del Ayuntamiento”, si finalmente no fructifica este acuerdo, ya que aún no se ha cumplido con los propietarios de los terrenos expropiados, a los que se le iba a hacer entrega del 25 por ciento del suelo urbanizado.

    Caixabank,según Toscano, es la entidad bancaria que gestiona el aval mayor, unos 37 millones de euros, y su comisión de crédito, según ha confirmado el portavoz del equipo de gobierno, Agustín Morón, “ha dado una respuesta positiva a la concesión de un crédito finalista de unos 16 millones de euros”, pero la entidad bancaria ha puesto sus condiciones.

    Según Morón, el banco quiere que este crédito sea para la urbanización de proyecto, centrándose en los viales y servicios básicos, como pueden ser el saneamiento y abastecimiento de agua, electricidad y telecomunicaciones. Lo que se pretende, ha apuntado el portavoz, “es que se ponga en valor los terrenos para que se puedan comercializar”. Solicitando Caixabank que se cumpla con el contrato de ejecución y que se haga con concurso público.

    Un paso significativo el que da Caixabank, una de las entidades bancarias implicadas en el proyecto más importante, lo que puede suponer, apostilló Morón, que el resto sigan sus pasos y “los avales se conviertan en crédito para seguir adelante con el proyecto”.  

    Atribución de competencias al Tribunal de Recursos Contractuales
    Asimismo, el pleno ha aprobado la formalización de un convenio de colaboración con la Junta de Andalucía sobre atribución de competencias en materia de recursos contractuales, reclamaciones y cuestiones de nulidad al Tribunal Administrativo de Recursos Contractuales de la Junta de Andalucía.

    Este organismo autonómico, creado en 2011, tiene la competencia para la resolución de conflictos en materia de contratación y cuestiones de nulidad. El artículo 10.3 del Decreto 332/2011,de 2 de noviembre, establece que las entidades locales pueden atribuir a este tribunal las competencias en este apartado, suscribiéndose el oportuno convenio y sin coste alguno, debido a las dificultados económicas y financieras por las que atraviesa la mayoría de los ayuntamientos.

     

  • Normalizadas las obras de Residencial Abelia

    Caixabank, tras adquirir Cajasol, ha apoyado el proyecto y garantizado los fondos necesarios

    ABelia Vivienda Protegida, promotora de la manzana BPO5 del Tercer Plan Municipal de la Vivienda,  ha firmado un acuerdo con todas las partes implicadas en el mismo (Detea, Administración Concursal y Caixabank) para la continuidad de las obras que se edifican en Entrenúcleos norte.

    Las obras, ya reiniciadas, sufrieron un parón de varios meses, por la situación de su constructora al entrar en Concurso de Acreedores. Durante este plazo, Cajasol, la entidad financiera emisora del crédito, fue adquirida por Caixabank, entidad que, según Abelia en un comunicado emitido, “ha apoyado el proyecto y lo ha asumido como suyo, garantizando los fondos necesarios para el mismo”.

    Para Abelia, su responsabilidad, “respecto a los compromisos contractualmente adquiridos” con los compradores, ha sido “el principal objetivo de nuestra gestión”. Reconociendo al Ayuntamiento “que desde el inicio del proyecto está comprometido con él, apoyándolo al máximo de sus posibilidades”.

    0303Marcha de la BPO6
    Por otra parte un grupo de afectados de la BPO6 protagonizaron el pasado miércoles una manifestación en Montequinto por la situación que atraviesa su promoción.