Periódico La Semana

Etiqueta: bpo

  • El municipio en el que más crece la venta de viviendas

    En 2014 se cerraron 1.343 transacciones, un 99 por ciento más que en 2013 

    Dos Hermanas es el municipio de más de 100 mil habitantes en el que más crecieron las transacciones inmobiliarias ante notario el pasado 2014.  Así lo reflejan las estadísticas del Ministerio de Fomento que se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado, que recogen que en este municipio se realizaron el año pasado 1.343 acciones de compra-venta, un 99 por ciento más que en 2013, cuando los datos hablaban de 675 transacciones.

    Esta cifra está por encima del incremento de la media nacional en 2014, 21,6 por ciento, y coloca a Dos Hermanas por delante de municipios como  Pamplona (72,2%), Ceuta (57,6%), Burgos (56,1%),  Vigo (52,8%), Cádiz (51,7%), Bilbao (51,0%), Palencia (50,8%), Palma de Mallorca (50,5%), Alcobendas (50,0%), Getafe (49,5%) y Salamanca (47,8%).

    De las 1.343 viviendas que se vendieron el pasado año,  el 68,3 por ciento eran libres, unas 918, lo que supone un ascenso del 56,6 por ciento respecto a 2013, con 586. El 31,7 por ciento restante era vivienda protegida, 425, que experimentó un crecimiento del 377,5 por ciento respecto al año precedente, cuando las transacciones de VPO fueron 89. La mayoría de la compra-venta de este tipo de inmuebles se concentró en los dos últimos trimestres del año, con 371 operaciones, un 87 por ciento, coincidiendo con la entrega de llaves de las dos promociones del Tercer Plan Municipal de la Vivienda en Entrenúcleos, la BPO-2 y la BPO-5.

    Más de la mitad de las viviendas vendidas, un 56,6 por ciento eran inmuebles de segunda mano, 760, un 31,4 por ciento más que en 2013. Mientras que 583, un 43,4 por ciento,  eran viviendas nuevas, un 501 por ciento más que el año anterior, con 97.

  • Ciudadanos pide el alquiler con opción a compra en Entrenúcleos

    Ciudadanos propuesta de alquiler con opción a compra

    Quiere que se desbloquee el acuerdo aprobado en 2011

    Ciudadanos ha solicitado al Ayuntamiento que destine el 20 por ciento de las dos promociones de Entrenúcleos ya construidas para alquileres con opción a compra,  gestionados por la Sociedad de Desarrollo Económico Municipal.

    En concreto, de las 756 viviendas construidas en las promociones BPO-2 y BPO-5, serían 151 las que conformarían este paquete inmobiliario, destinadas a personas o familias que se encuentren en difícil situación laboral, personal o familiar para que puedan acceder con urgencia a éstas. Ya que desde C’s se ha tenido constancia que en ambas promociones hay viviendas sin adjudicar por denegación de hipoteca o cambios en la situación personal y/o familiar de los demandantes, entre otros motivos.

    Otro de los requerimientos que C’s solicita al Ayuntamiento es que inicie, con carácter urgente, el procedimiento para obtener el registro de demandantes de vivienda a aquellos ciudadanos que se encuentren en una situación de necesidad, paralizado desde el año 2011.

  • La BPO-2 comienza la entrega de sus viviendas

    Promoción de la BPO2 en Entrenúcleos

    Se están firmando una media de 20 hipotecas por día, desde hace una semana

    El pasado día 3 comenzó la firma de escrituras y entrega de llaves para los compradores de una VPO en la promoción BPO-2, del Tercer Plan Municipal de la Vivienda, en la zona de Entrenúcleos.

    Así lo han confirmado fuentes de la promotora Norma Vivienda Protegida, que ha asegurado que se están gestionando una media de 20 firmas diarias. En este sentido, la delegada de Vivienda y Fomento del Ayuntamiento, Carmen Gil, ha afirmado que en una semana se habían firmado unas 100 escrituras.

    La previsión de la promotora es que este trámite se extienda en el tiempo en el plazo de dos meses, en función de las  autorizaciones de las operaciones que vaya haciendo Caixabank, entidad financiera que ha concedido el crédito.
    Estos compradores están firmando en las mismas condiciones que los de la BPO-5, ya que, al no autorizar el Gobierno Central hipotecas de más del 80 por ciento, se está tramitando una segunda en las mismas condiciones.

    La promoción BPO-2 está practicamente vendida, por lo que se pondrán en el mercado inmobiliario 384 viviendas de dos, tres y hasta cuatro dormitoros con buenas calidades.

    {xtypo_code}Accesos
    El PP preguntará en el próximo pleno sobre los accesos a la zona de Entrenúcleos. Según el PP, a los vecinos de la BPO-2 Y BPO-5 sólo se les ha facilitado la entrada con vehículos a sus viviendas por la Calle Javier Pérez Royo a través de la Avenida José Rodríguez de la Borbolla. Existiendo la posibilidad de que se habilite el acceso en dirección a la Avenida Manuel Clavero Arévalo que comunica con la de las Universidades.{/xtypo_code}

     

  • La BPO-2 recibe la calificación de VPO

    Bloque de la promición BPO-2 en Entrenúcleos

    Se espera que en el mes de agosto se pueda comenzar a escriturar

    La promoción Novaquinto, en la parcela BPO-2 del Tercer Plan Municipal de la Vivienda, ya ha superado el último trámite administrativo que tenía pendiente, tras la finalización de las obras y obtener por parte del Ayuntamiento la licencia de primera ocupación.

    La Junta de Andalucía le acaba de conceder la calificación definitiva como vivienda de protección oficial, por lo que se puede poner en marcha la maquinaria para la entrega de los inmuebles a sus propietarios.

    Según fuentes consultadas en la promotora, la intención es que a lo largo del mes de agosto se puedan escriturar las viviendas con los adjudicatarios, con su consecuente entrega de llaves, una vez que La Caixa apruebe las operaciones financieras y el Ministerio de Fomento dé el visto bueno. Para ello, apuntan desde Novaquinto, ya se están avisando  a los compradores para que actualicen sus datos con las tres últimas nóminas.

     

  • Asamblea abierta en La Alquería mañana jueves

    Mañana jueves, día 17, a las 20:30 horas, el Parque de La Alquería, acoge una asamblea ciudadana abierta organizada por el círculo Podemos de Dos Hermanas. En la misma, participarán portavoces de Agriflor, Cepsa, Nazarauto, Extruperfil, la promoción de viviendas protegidas BPO-5 y  el Punto Información de Vivienda del 15M para exponer los conflictos laborales en los que se hayan inmersos o sus situaciones.

  • 17 mil personas integran el registro de demandantes de vivienda

    El 84% solicita una vivienda en propiedad y el 16 restante en alquiler

    El registro municipal de viviendas cuenta en la actualidad con unos 17 mil demandantes. Estos son los datos facilitados por la delegada de Vivienda y Fomento, Carmen Gil, durante el último pleno a una pregunta formulada por la concejala de Izquierda Unida, Lola Palacios.

    Gil aseguró que este dato era muy cambiante ya que el registro “es una herramienta viva y que se actualiza constantemente”, sobre todo, apuntó la delegada, “cuando las promotoras solicitan información sobre los demandantes”.

    Del total de personas que demandan una vivienda, el 84 por ciento, según los datos de la concejala, lo hace en propiedad, mientras que el 16 restante opta por el alquiler.

    Carmen Gil también dio datos sobre las viviendas disponibles en las dos promociones más avanzadas, la BPO-5 y la BPO-2, asegurando que Residencial Abelia tiene 50 libres y 70 Novaquinto.

    La concejala también confirmó que ha mantenido encuentros con las entidades bancarias para que las viviendas libres se incluyan en el registro para ofertarlas en alquiler.

     

  • La BP-1 también resuelve su contrato

    La promoción BP-1 del Tercer Plan Municipal de la Vivienda también ha decidido resolver el contrato con el Ayuntamiento de Dos Hermanas para la construcción de su manzana de viviendas protegidas en la barriada de Las Portadas.

    De esta forma se suma a la decisión tomada recientemente por la BPO-10, de Entrenúcleos, y la BP-2, también en Las Portadas. Estas, junto con la BP-3 y la BPO-6 son las promociones que no siguen adelante.

     

  • Las devoluciones de la BPO-6 están prácticamente liquidadas

    Sólo quedan ocho expedientes por resolver

    Tras la aprobación del quinto paquete de devoluciones a los adjudicatarios de la promoción BPO-6 del Tercer Plan de Vivienda,  el lunes y miércoles de la semana pasada el Ayuntamiento desembolsó su dinero a 52 de los 60 expedientes que estaban pendientes.

    Sólo restan, según la delegada de Vivienda y Fomento, Carmen Gil, ocho casos, que por motivos personales no han podido acudir para recibir la devolución. Una vez se proceda a la misma durante el mes de marzo, se habrá completado el proceso con los 261 contratos  firmado.

    Mientras tanto la manzana BPO-5 está a la espera de recibir de la Junta de Andalucía el informe que le otorgue la calificación definitiva, tras la inspección realizada a las viviendas. Con este informe, Urbanismo podrá emitir la licencia de primera ocupación para la firma de escrituras.

    En el caso de la BPO-2 se está a la espera de que la Junta realice la inspección de la promoción.

  • Siguen las devoluciones de la BPO6

    Con la entrada en vigor del Presupuesto 2014 el próximo mes de febrero, el Ayuntamiento retomará las devoluciones de las cantidades entregadas a cuentas por los adjudicatarios de la promoción BPO6 del Tercer Plan Municipal. Los expediente están prácticamente completados y se está citando a los que tienen que firmar el poder notarial.

     

  • El alquiler de las VPO del Tercer Plan se ofertaría a los destinatarios que no tengan acceso al préstamo hipotecario

    Estas viviendas no se ofertarían genéricamente, sólo a los inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas

    El Ayuntamiento de Dos Hermanas ha remitido una nota aclaratoria sobre la propuesta presentada por el grupo municipal del Partido Popular de ofertar las viviendas libres de las promociones BPO-2 y BPO-5, del Tercer Plan Municipal, en régimen de alquileres sociales. Según el consistorio lo acordado por la corporación municipal en pleno es estudiar en la Comisión Informativa de Vivienda la posibilidad y/o conveniencia de ofertar estas viviendas en régimen de alquiler, siempre y cuando se permita el cambio de calificación por la Junta de Andalucía.

    Asímismo, según la nota, habría que añadir que este alquiler estaría sujeto a lo establecido en la normativa autonómica y estatal en materia de alquiler de viviendas protegidas, por lo que sus destinatarios tendrán que cumplir los requisitos para ser adjudicatarios de viviendas protegidas, además de estar inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas, sin perjuicio de las posibles ayudas que la vigente normativa recoja para los arrendatarios.

    Es decir, que estas viviendas no estarían destinadas genéricamente, si no que sus destinatarios tendrán que cumplir los requisitos que la legislación de vivienda protegida marca y su destino sería para aquellas personas que inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, no tengan acceso al oportuno préstamo hipotecario, sin perjuicio de que en el futuro pudiesen ser sus propietarios.