Periódico La Semana

Etiqueta: bpo-5

  • Comienza oficialmente la construcción del Tercer Plan de la Vivienda

    0301La manzana BPO-5 ya tiene el crédito necesario para el inicio de las obras

    Las primeras 372 viviendas del Tercer Plan Municipal de la Vivienda, pertenecientes a la manzana BPO-5 de Entrenúcleos Norte, ya tienen formalmente el crédito necesario para el inicio de su construcción. El alcalde de Dos Hermanas, Francisco Toscano, presidió el pasado jueves en el Ayuntamiento la firma de las escrituras de la parcela y del préstamo hipotecario. Más de 31 millones de euros que han convertido esta operación, según el regidor nazareno, “en la operación más importante y única en la promoción de VPO en España”.

    Con estos trámites formalizados, Abelia Vivienda Protegida no tiene ya ningún impedimento para el inicio inmediato de las obras, así como para comenzar con los adjudicatarios las firmas de los contratos. Se trata de un edificio de 12 bloques de nueve plantas, con 372 viviendas, que se asientan sobre una parcela de 7.200 metros cuadrados. Los trabajos en esta parcela, según Francisco Toscano, llevarán a la promotora de 30 a 36 meses.

    0302El alcalde destacó la importancia de este acto, que supone el inicio de la construcción del tercer plan, “algo tan esperado por todos, tanto por los que van a disfrutar de una vivienda como por la reactivación del sector de la construcción”. En “unos momentos difíciles y de reestructuración de las entidades financieras, es de destacar que se firme este acuerdo de financiación que sirva de acicate para el resto de entidades”, apostilló Toscano.

    {xtypo_rounded_left3}75% de las viviendas
    del Tercer Plan Municipal han sido reservadas, es decir, unas 3.900 VPO DE 5.126.{/xtypo_rounded_left3}

    Para Toscano, “el plan cuenta con el apoyo de los ciudadanos, quienes han reservado sus inmuebles aún sin estar construidos, con el empuje del Ayuntamiento, y lo que necesitamos es el apoyo de las entidades financieras”. En este sentido, el regidor nazareno, aseguró que más de la mitad del resto de promociones llevan las negociaciones financieras muy avanzadas, destacando al BBVA y La Caixa como los bancos más adelantados en estas negociaciones. Además de otras operaciones, como la que baraja Caja Granada o los fondos oficiales ICO.

    {xtypo_code}Primera piedra
    El pasado lunes el alcalde de la ciudad presidió la colocación de la primera piedra de la manzana BPO-5 en Entrenúcleos, formalizando de esta manera el inicio de las obras en la primera promoción, de las 14, que conforman el tercer plan.
    El acto contó con la presencia del secretario general de vivienda de la Junta de Andalucía, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis. Para este, Dos Hermanas “es un referente de construcción de ciudad consolidada cuando nos reunimos a hablar de vivienda”.
    Celis aclaró, a su vez, que “estamos colaborando con su ayuntamiento, en lo que a ayudas se refiere, así como en las reuniones con las entidades bancarias para la búsqueda de financiación”.{/xtypo_code}

     

  • Comienzan las obras en la primera promoción de VPO

    0602La manzana BPO-5 ha tomado la iniciativa del Tercer Plan Municipal  

    El Ayuntamiento de Dos Hermanas anunció el pasado viernes que el lunes iban a comenzar las obras en la manzana BPO-5 del Tercer Plan Municipal de la Vivienda en la zona de Entrenúcleos. Unos trabajos que se adelantaron al fin de semana según las informaciones y fotos publicadas en el grupo de Facebook Residencial Abelia.

    Una promoción del grupo Abelia Vivienda Protegida, S.L. de 372 viviendas, que junto con la manzana BPO-2 de 384 viviendas del grupo de Norma Vivienda Protegida, fueron las primeras en obtener la financiación por parte de Cajasol.
    Esta segunda promoción, la BPO-2, en palabras de la delegada de Vivienda, Carmen Gil, no debe tardar mucho en empezar también con los primeros movimientos de tierra.

    Gil aseguró que el resto de promociones siguen en negociaciones con las entidades bancarias. Unas negociaciones que, en palabras de la delegada, están siendo duras, ya que “cuando se alcanza el 75 por ciento de la comercialización de estas promociones, las entidades le piden el 80”.

    Sobre los recortes anunciados por Junta y Estado en las ayudas a las entradas de las viviendas, Carmen Gil recordó que de efectuarse, las viviendas ya disfrutan del descuento del 12 por ciento aplicado por el Ayuntamiento sobre el precio de la misma.

     

  • Cajasol confirma el crédito para dos manzanas de VPO

    0401Las otras dos manzanas comprometidas están a expensas de superar el 75 por ciento de su venta

    El Consejo de Administración de Cajasol ha dado su aprobación a la financiación de las dos primeras parcelas del Tercer Plan Municipal de Dos Hermanas que van a contar con crédito bancario.

    Así lo ha confirmado el portavoz del equipo de gobierno, Agustín Morón, confirmando las pretensiones de Cajasol de implicarse activamente en este plan de la vivienda. De entrada ya lo ha hecho con dos promociones, la BPO-2 y la BPO-5, ambas en la zona de Entrenúcleos y que ya han superado el 75 por ciento de su comercialización.

    En ‘stand by’ se quedan por ahora la parcela BPO-4 y la BP-2, la primera en Entrenúcleos y la segunda en Las Portadas, a la espera de que superen las cifras de comercialización de sus predecesoras, ya que cuando se comprometió la entidad bancaria sólo se había comercializado el 33 por ciento de sus viviendas.

    {xtypo_code}Acicate
    Desde el Ayuntamiento de Dos Hermanas se espera que esta decisión, como ya confesó su alcalde, Francisco Toscano, sirva de acicate para que el resto de entidades que están estudiando su inversión agilicen y aceleren su decisión.{/xtypo_code}

     

  • Cajasol es la primera entidad financiera en comprometerse con el Plan Municipal de Vivienda

    0302Se ha interesado por cuatro de las promociones, un 25 por ciento del tercer plan

    Cajasol ha sido la primera entidad financiera en comprometerse formalmente con el Tercer Plan Municipal de la Vivienda. Esta caja andaluza, en palabras del alcalde de Dos Hermanas, Francisco Toscano, quiere “estar de manera activa” en el plan y ha apostado por cuatro de las 14 manzanas que integran el plan: la BPO-2, la BPO-5, la BPO-4 y la BP-2, las tres primeras en la zona de Entrenúcleos norte y la cuarta en la zona de Las Portadas.

    De estas manzanas, hay dos, la BPO-2 Y BPO-5, que ya tienen reservadas más del 75 por ciento de las 372 viviendas que la integran, por lo que serán llevadas al próximo Consejo de Administración de Cajasol para que apruebe el crédito, acompañando la propuesta “de un estudio técnico previo, concienzudo y necesario”, en palabras del alcalde. Las otras dos manzanas restantes, BPO-4 y PB-2, tendrán que esperar hasta que su venta se encuentre en un estado más avanzado, ya que hasta la fecha sólo han superado 33 por ciento de su venta.

    La intervención de Cajasol se centraría en el 25 por ciento del total del Tercer Plan Municipal, es decir unas 1.400 viviendas, lo que supondría un esfuerzo económico de 120 millones de euros.

    {xtypo_rounded_left2}700 millones de euros
    moverá el tercer plan de vivienda en Dos Hermanas, según estimaciones del alcalde.{/xtypo_rounded_left2}

    Por ello, para Toscano “es un orgullo que una caja andaluza muestre este interés” por el plan municipal, por lo que quiso felicitarla públicamente con el fin de que pueda servir de “acicate para que el resto de entidades que estén estudiando su inversión en el plan adquieran más agilidad y aceleren su decisión”. Ya que, apunta el alcalde, “hay varias entidades interesadas en el plan, pero no se encuentran tan avanzadas como Cajasol”.

    Evolución desigual
    En términos generales, de las 14 promociones del tercer plan, cinco ya han vendido más del 75 por ciento de sus viviendas y siete no llegan al 33 por ciento. Sólo dos promotoras se encuentran, según el alcalde, más retrasadas, el grupo Ferro y Crisida, quienes empezarán las comercialización de sus viviendas en estos días.

    Partiendo de estas cifras, dos tercios de los demandantes han confirmado su vivienda y el tercio restante la ha desestimado por cambios de última hora en sus circunstancias personales o profesionales. Desde el Ayuntamiento se ha insistido entre las promotoras a que se elabore una base de datos con estos demandantes y las causas de su rechazo por si más adelante se pueden rescatar a estas personas con necesidades de vivienda pero que no cumplan ahora con los resquisitos.

    Obras
    El alcalde Francisco Toscano no duda en mostrar su satisfacción por este plan, ya que, en palabras del regidor, “nunca se habían construido VPO con las exigencias técnicas que se les han pedido a los promotores de este plan”. Por ello Toscano no concibe un periodo menor de tres años para la construcción de las viviendas, cuyas obras, las de las primeras manzanas comenzarán en el primer trimestre del año.

    En estos momentos se están ultimando los trabajos previos de urbanización de las parcelas y las promotoras ya tienen la licencia de construcción, así como la calificación provisional como vivienda protegida por parte de la Junta de Andalucía.

     

  • Cajasol es la primera entidad financiera en comprometerse con el Plan Municipal de Vivienda

    0302Se ha interesado por cuatro de las promociones, un 25 por ciento del tercer plan

    Cajasol ha sido la primera entidad financiera en comprometerse formalmente con el Tercer Plan Municipal de la Vivienda. Esta caja andaluza, en palabras del alcalde de Dos Hermanas, Francisco Toscano, quiere “estar de manera activa” en el plan y ha apostado por cuatro de las 14 manzanas que integran el plan: la BPO-2, la BPO-5, la BPO-4 y la BP-2, las tres primeras en la zona de Entrenúcleos norte y la cuarta en la zona de Las Portadas.

    De estas manzanas, hay dos, la BPO-2 Y BPO-5, que ya tienen reservadas más del 75 por ciento de las 372 viviendas que la integran, por lo que serán llevadas al próximo Consejo de Administración de Cajasol para que apruebe el crédito, acompañando la propuesta “de un estudio técnico previo, concienzudo y necesario”, en palabras del alcalde. Las otras dos manzanas restantes, BPO-4 y PB-2, tendrán que esperar hasta que su venta se encuentre en un estado más avanzado, ya que hasta la fecha sólo han superado 33 por ciento de su venta.

    La intervención de Cajasol se centraría en el 25 por ciento del total del Tercer Plan Municipal, es decir unas 1.400 viviendas, lo que supondría un esfuerzo económico de 120 millones de euros.

    {xtypo_rounded_left2}700 millones de euros
    moverá el tercer plan de vivienda en Dos Hermanas, según estimaciones del alcalde.{/xtypo_rounded_left2}

    Por ello, para Toscano “es un orgullo que una caja andaluza muestre este interés” por el plan municipal, por lo que quiso felicitarla públicamente con el fin de que pueda servir de “acicate para que el resto de entidades que estén estudiando su inversión en el plan adquieran más agilidad y aceleren su decisión”. Ya que, apunta el alcalde, “hay varias entidades interesadas en el plan, pero no se encuentran tan avanzadas como Cajasol”.

    Evolución desigual
    En términos generales, de las 14 promociones del tercer plan, cinco ya han vendido más del 75 por ciento de sus viviendas y siete no llegan al 33 por ciento. Sólo dos promotoras se encuentran, según el alcalde, más retrasadas, el grupo Ferro y Crisida, quienes empezarán las comercialización de sus viviendas en estos días.

    Partiendo de estas cifras, dos tercios de los demandantes han confirmado su vivienda y el tercio restante la ha desestimado por cambios de última hora en sus circunstancias personales o profesionales. Desde el Ayuntamiento se ha insistido entre las promotoras a que se elabore una base de datos con estos demandantes y las causas de su rechazo por si más adelante se pueden rescatar a estas personas con necesidades de vivienda pero que no cumplan ahora con los resquisitos.

    Obras
    El alcalde Francisco Toscano no duda en mostrar su satisfacción por este plan, ya que, en palabras del regidor, “nunca se habían construido VPO con las exigencias técnicas que se les han pedido a los promotores de este plan”. Por ello Toscano no concibe un periodo menor de tres años para la construcción de las viviendas, cuyas obras, las de las primeras manzanas comenzarán en el primer trimestre del año.

    En estos momentos se están ultimando los trabajos previos de urbanización de las parcelas y las promotoras ya tienen la licencia de construcción, así como la calificación provisional como vivienda protegida por parte de la Junta de Andalucía.